MORADIA t2+1 BI-FAMILIAR

PINHEIRO DA BEMPOSTA, OLIVEIRA DE AZEMÉIS

Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo (a 1 minuto da N1)

3 quartos

1 banho

2 pisos

142m2 de construção

200m2
de terreno

VENDE

ID: ZMPT570763

120.000€

EXTERIOR

SALA

COZINHAs

QUARTOS

bANHO

plantas

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CONSTITUIÇÃO

CONSTRUÇÃO

elementos legais

LOCALIZAÇÃO

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

A moradia é constituída por 2 pisos, sendo o 1º uma habitação T2, com terraço e águas furtadas, e o rés-do-chão um T1 com anexos, numa área total de construção de 141,7m2 (mais anexos), implantada num terreno com 200m2, sendo constituída por:

Rés-do-chão:

- Quarto

- Cozinha (com lareira rústica)

- Sala / arrumo

- Anexos: curral, fumeiro, oficina, poço, tanque de água

1º andar:

- Sala comum (com acesso à varanda)

- Quarto

- Cozinha (com lareira e acesso à varanda)

- Casa de banho completa (com banheira)

- Terraço (com acesso pelo pátio ao nível do rés-do-chão)

- Sótão (com acesso pelo terraço)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura reticulada de betão armado

- Parede dupla exterior
- Caixilharia alumínio com vidro simples
- Pavimento cerâmico
- Carpintaria em madeira maciça
- Lareira (nas duas cozinhas)
- Instalação de gás (de garrafa)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 87m2
- Área bruta dependente: 87m2
- Área total de construção: 174m2
- Área total de terreno: 200m2
- Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
- Ano de inscrição na matriz: 1985
- Valor patrimonial: 37.098.25€ (determinado em 2021)
- IMI: 111.29€/ano (coeficiente de 0,30%, para 2024)
- Certificado energético: E (emitido em 31/07/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

LOCALIZAÇÃO

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- 260m: N1
- 400m: Restaurante - Receitas Divertidas (à N1)
- 1Km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- 1,2Km: Restaurante - Cave do Encontro
- 1,2Km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- 1,7Km: Quinta do Outeiro
- 1,8Km: Escola Básica de 1.º CEB de Areosa, Pinheiro da Bemposta
- 2 km: Centro de Pinheiro da Bemposta (Igreja)
- 2 km: Estação de Comboios, Pinheiro da Bemposta (Linha do Vouga)
- 5,5Km: Restaurante - El Pata Negra
- 7,6Km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- 8Km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- 8,4Km: Centro de Oliveira de Azeméis
- 8,9km: Hospital São Miguel (ULS)
- 9,9Km Unid. Saúde familiar (USF) La Salette
- 10Km: Parque de La Salette
-10Km: Lidl
- 13,9 km: A1
- 15.8km: Escola Básica e Secundária ”Dr. Ferreira da Silva”
- 17, 4km: São João da Madeira
- 29,5km: Aveiro
- 60,6km: Porto