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Casa Rústica Remodelada perto dos Passadiços do Rio Paiva

ID 122041102-264

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU SECUNDÁRIA OU TAMBÉM PARA TURISMO RURAL COM RENTABILIDADE GARANTIDA.

Localizada na aldeia de Serabigões, junto à capela S.ª dos Enfermos, apenas a 2,9 Km dos Passadiços do Paiva, a 15,6 Km do centro de Arouca, 11,3 Km de Castelo de Paiva e a cerca de 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto.

Moradia Rústica T2, implantada num terreno de 1522 m2, totalmente remodelada este ano, e com licença de turismo local.

Constituída por sala com cozinha copa, 2 quartos, 1 casa de banho completa com chuveiro, terraço e churrasqueira.

Inclui pavimento flutuante de cortiça, teto falso de madeira de pinho, paredes interiores revestidas a pladur, caixilharia de alumínio com corte térmico, cozinha equipada, ar condicionado e mobiliário.

Rentabilidade em alojamento local superior a 8%.

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Quinta T9 para Investimento

ID 122041102-198

VENDIDO

QUINTA DE TRAÇA SENHORIAL, IDEAL PARA HABITAÇÃO, HOTELARIA, QUINTA DE EVENTOS OU LOTEAMENTO.

Esta Quinta está localizada em plena Avenida de Casaldelo em São João da Madeira, a 5 minutos do centro da cidade, a 3 minutos do Centro Comercial 8.ª Avenida. Possui todos os serviços como padarias, cafés, restaurantes, supermercados, etc., a curta distância.

Constituída por dois artigos, um rústico com 4.260 m2 e um urbano com 2.600 m2 de terreno, onde está implantada a moradia, num total de 6.860 m2.

A casa é constituída por 3 pisos, com parede de pedra de perpianho de granito, e uma imponente fachada principal com pormenores arquitetónicos que lhe conferem uma personalidade única, ladeada por muros de pedra trabalhada e serralharias de ferro decorativas. O interior da casa necessita de reabilitação total.

O artigo urbano tem uma frente de 66 metros, e 3 possibilidades de construção (informação obtida junto da Câmara Municipal):

1) Habitação ou Hotelaria: remodelação total ou parcial da moradia existente, com 800m2 de área bruta de construção atual, para construção de moradia, hotel, restaurante ou quinta de eventos.

2) Loteamento: a frente de 66 metros e o terreno de 2.600 m2 possibilitam uma área bruta de construção total de 2.000 m2, o que corresponde por exemplo a 7 moradias de cerca de 300 m2 cada.

3) Construção em altura: os 2.000 m2 possibilitam a construção de 12 frações T3 com área bruta de construção médias de 135 m2/cada.

Parâmetros urbanísticos (de acordo com o PDM): Espaço Urbano de Baixa Densidade Iv: 2,0m3/m2 Iu: 0,66 Cércea: 4 pisos (rc+3).

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Quinta T3 em Ossela, Oliveira de Azeméis

ID 122041102-19

VENDIDO

QUINTA PARA REABILITAR COM ÓTIMAS ÁREAS E COM UMA VISTA MAGNIFICA.

Quinta, em Ossela, com Vistas para o Rio Caima e a Serra. Situa-se no Lugar de Carvalhal, em zona muito calma e com bons acessos Integrada num terreno de 1800 m2 orientado para Sul, com Socalcos ideais para plantação de Vinhas.

A propriedade inclui vários edifícios:
– Moradia T3;
– Adega;
– Lagar;
– Curral;
– Manjedoura;
– Ordenha.
Com água potável, de nascente!

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