Imóveis, apartamentos, moradias, terrenos, em São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira, Vale de Cambra, Ovar, Arouca, Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar
Se procura um imóvel que não impressiona à primeira… nem à segunda vista… então esta quintinha é para si.
Aqui há história, há espaço… e há muito trabalho pela frente — ideal para quem tem visão (e alguma coragem).
A 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
460m² de construção em 2 pisos, num terreno com 1600m²
Potencial gigante para remodelação — habitação ou investimento
Estrutura em pedra de granito, com madeira tradicional
Prédio anterior a 1951 — isento de licenciamento
Já teve lagar, já produziu vinho… hoje produz potencial. A cozinha? Para já, talvez seja melhor manter o takeaway por perto. A sala? Mais “modo sobrevivência” do que “revista de decoração”. Os 5 quartos? Não são suites… mas são cinco — e isso já diz muito. E depois há o jardim… grande o suficiente para fazer tudo — ou nada, durante bastante tempo. Isto não é para quem quer chave na mão.
É para quem quer um projeto, uma transformação… uma história para contar. Se consegue ver o que isto pode vir a ser, então pode ter encontrado a oportunidade certa.
Se tem uma propriedade para vender na região, fale comigo. Ofereço estudo de mercado gratuito, sem compromisso.
Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro
ID: ZMPT583313
700.000€
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Garagem: 1
Área útil: 325m2
Área bruta: 450m2
Área terreno: 17000m2
Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.
É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.
Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.
O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.
O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.
A exploração é constituída por:
710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo: 46 castanheiros destinados à produção de madeira, 245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade “junglas nigra” 25 nogueiras variedade “junglas régia”
192 árvores de fruto diversas, incluindo: 27 castanheiros de fruto, 12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto “franquette” 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
Hortae Estufa (atualmente com produção de tomate)
2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro
Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.
50m: Junta de Freguesia
50m: Correios
100m: Igreja Matriz
200m: Escola Básica 1 da Igreja
750m: Praia Fluvial da Mâmoa
2,3 Km: A32, Pigeiros
7 Km: São João da Madeira
40 Km: Porto
50 Km: Aveiro
55 Km: Aeroporto Sá Carneiro
Estrutura em betão armado
Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
Soalho em madeira maciça de carvalho
Aquecimento central a gás
Ligação à rede pública de saneamento
Poço
Área bruta privativa: 325m2
Área bruta dependente: 125m2
Área total de construção: 450m2
Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
Ano de inscrição na matriz: 1937
Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
Se procura uma casa prática e espaçosa, ideal para famílias, numa localização calma e com excelentes acessos, junto ao nó da A41 com a N1,este andar moradia T4pode ser a oportunidade que tanto procura!
A habitação, de tipologia T4, está localizada n.º 115da RuaJosé Pinho Ferreira, em Mozelos, Santa Maria da Feira, a menos de 1 Km da A41, a 7Km de Espinho e a 15Km de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas.
O andar moradia tem 163m2 de área de construção total, com 122m2 de área bruta privativa mais 41m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 2 viaturas, sendo constituído por: Rés-do-chão: Hall de entrada Sala técnica Acesso à garagem (cave)
1º andar: Quarto com janela a sudoeste Quarto com varanda, a nordeste Casa de banho completa, com chuveiro
2º andar: Sala comum em open space com a cozinha Cozinha equipada, com lavandaria independente e varanda 2 quartos c/ armário embutido e janela a sudoeste
Cave: Garagem fechada p/ 2 viaturas com portão automático
O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
1Km: Padaria Central da Vergada
1Km: A41 / N1
1Km: Supermercado O Mundo da Fruta
1,2Km: Colégio das Terras de Santa Maria
1,3Km: Escola Básica de 1.º CEB de Vergada
1,2Km: Jardim de Infancia Ordonhe
2Km: Max Wok Mozelos
2Km: Restaurante 1715, Grijó
2Km: Restaurante Rampinha, Grijó
2,4Km: Zoo de Lourosa
2,5Km: Continente Modelo, Mozelos
2,5Km: USF Argoncilhe
3Km: Continente Bom Dia, Fiães
10Km: Hospital Santa Maria da Feira
15Km: Vila Nova de Gaia
25Km: Porto
32Km: Aeroporto Sá Carneiro
Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
Pavimento em taco de madeira maciça nos quartos, sala e corredores
Revestimento exterior ETIC (“Capotto”)
Carpintaria em madeira maciça de carvalho
Aquecimento central a gás
Canalização com sistema PEX
Alarme
Video-porteiro
Garagem fechada com portão automático
Cozinha e lavandaria equipadas
Área bruta privativa: 128,18m2 (habitação)
Área bruta dependente: 41,4m2 (garagem, varanda e marquise)
Área total de construção: 163,2m2
Licença de utilização de 2012 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
Ano de inscrição na matriz: 2012
Valor patrimonial: 65.457,86€ (determinado em 2023)
IMI: 238,92€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2026)
Certificado energético: B (emitido em 31/03/2026)
Condomínio: 35€/mês
Obras previstas: Pintura exterior (paga com o fundo de reserva)
Se procura uma Quintinha de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que procura!
Localizada a 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
460m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 1600m2
Grande potencial de remodelação, para habitação ou investimento
Estrutura em paredes de pedra de granito, soalho e telhado de madeira tradicional
Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira
Uma moradia moderna na Godinha, Escapães, numa das melhores localizações de Santa Maria da Feira, com ótimas áreas e com acabamentos nobres!…
Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características:
Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar;
Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno;
A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única;
O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos;
A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar;
Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos;
Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais;
Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho;
Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira;
Carpintarias em madeira natural de Sucupira;
Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça;
Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões;
Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares;
Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha;
Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário;
Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos);
Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro
ID: ZMPT583313
Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Milheirós de Poiares, esta Quinta pode ser a oportunidade que procura!
Localizada no Largo da Igreja Matriz, no centro de Milheirós de Poiares
450m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 2000m2
Inclui terreno rústico com 15.200m2 e exploração agrícola e florestal
Ideal para habitação, residencial sénior, eventos ou alojamento local (AL)
Totalmente remodelada, com estrutura em betão armado, em excelente estado de conservação
Localizada no gaveto em frente à Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz
900m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 1800m2
Grande potencial de remodelação para 9 habitações com 100m2 cada, residencial sénior ou alojamento local
Excelente exposição solar, com fachadas principais a nascente e sul
Estrutura em betão armado e telhado remodelado há menos de 1 ano
Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação, residência sénior ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha pode ser a oportunidade que procura!
Moradia T6 isolada no coração da encantadora Bairrada, uma das principais regiões vinícolas de Portugal, inserida num lote de terreno com cerca de 1600 mt, que remonta ao início do século passado e remodelada na década de 80. Esta moradia única combina o charme do estilo antigo com comodidades modernas, oferecendo paisagens deslumbrantes no centro de Portugal.
O exterior da propriedade apresenta uma adega com lagar pronto para produção de vinho, um grande forno a lenha e uma pequena cozinha de apoio, bem como uma casa de banho completa. O jardim inclui um alpendre fascinante para momentos de convívio ou relaxamento absoluto, um terreno de cultivo com árvores de fruto e uma horta com dois poços e entrada independente. A propriedade também possui duas garagens, oferecendo uma excelente oportunidade para alojamento local.
Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro
ID: ZMPT565693
Quinta em Milheirós de Poiares para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira
Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia.
Quinta das Rosas › Vilar do Paraíso › Vila Nova de Gaia
ID: ZMPT566107
Moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada.
Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.
A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por: • Rés-do-chão: Hall de entrada, Sala comum, Cozinha, Casa de banho completa, Sala de estar (ideal para escritório / estúdio), Arrumo
• 1º andar: Hall de distribuição; Quarto com armário embutido e varanda para a frente; Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim; Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet); Casa de banho completa, com banheira.
• Anexo: Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos; Casa das máquinas
• Jardim: Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto; Hortinha biológica onde se faz a compostagem; Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João; Casa das máquinas
• Cave: Sala de convívio / ginásio, com armário embutido
