Se procura um imóvel que não impressiona à primeira… nem à segunda vista… então esta quintinha é para si.
Aqui há história, há espaço… e há muito trabalho pela frente — ideal para quem tem visão (e alguma coragem).
A 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
460m² de construção em 2 pisos, num terreno com 1600m²
Potencial gigante para remodelação — habitação ou investimento
Estrutura em pedra de granito, com madeira tradicional
Prédio anterior a 1951 — isento de licenciamento
Já teve lagar, já produziu vinho… hoje produz potencial. A cozinha? Para já, talvez seja melhor manter o takeaway por perto. A sala? Mais “modo sobrevivência” do que “revista de decoração”. Os 5 quartos? Não são suites… mas são cinco — e isso já diz muito. E depois há o jardim… grande o suficiente para fazer tudo — ou nada, durante bastante tempo. Isto não é para quem quer chave na mão.
É para quem quer um projeto, uma transformação… uma história para contar. Se consegue ver o que isto pode vir a ser, então pode ter encontrado a oportunidade certa.
Se tem uma propriedade para vender na região, fale comigo. Ofereço estudo de mercado gratuito, sem compromisso.
Quinta das Rosas › Vilar do Paraíso › Vila Nova de Gaia
ID: ZMPT566107
Moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada.
Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.
A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por: • Rés-do-chão: Hall de entrada, Sala comum, Cozinha, Casa de banho completa, Sala de estar (ideal para escritório / estúdio), Arrumo
• 1º andar: Hall de distribuição; Quarto com armário embutido e varanda para a frente; Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim; Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet); Casa de banho completa, com banheira.
• Anexo: Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos; Casa das máquinas
• Jardim: Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto; Hortinha biológica onde se faz a compostagem; Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João; Casa das máquinas
• Cave: Sala de convívio / ginásio, com armário embutido
Terreno para construção em Canidelo, Gaia, para moradia de até 4 pisos, numa localização privilegiada e com uma vista espetacular.
O terreno está localizado na Travessa dos Navegantes, n.º 128, a 3 minutos dos Jardins da Arrábida e a 5 minutos do Arrábida Shopping, em zona calma e familiar.
Com 242m2 de área total de terreno (10m de frente e 24,2m de profundidade) e 300m2 de área total de construção, mais anexos. Garagem já construída, com 43m2 (4,3m de profundidade e 10m de largura).
Perto de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância
Moradia em Canidelo, Vila Nova de Gaia, bi-familiar constituída por uma habitação T3 e dois pisos amplos, que podem ser utilizados para negócios ou convertidos em habitação, mais garagem nas traseiras, localizada na Travessa dos Navegantes, n.º 134, a 3 minutos dos Jardins da Arrábida e a 5 minutos do Arrábida Shopping, em zona calma e familiar.
A moradia é constituída por: Cave: Sala ampla para negócio, escritório, ou garagem; 2 casas de banho; com possibilidade de converter em habitação. Rés-do-chão elevado: Sala ampla para negócio, escritório; hall de entrada coberto, de distribuição entre as duas frações; 2 varandas e escada exterior; com possibilidade de converter em habitação. 1.º andar: Hall de entrada; Cozinha com despensa; Sala comum com lareira e varanda; Quarto com casa de banho privativa, varanda e armário embutido; Quarto com varanda e armário embutido; Casa de banho completa; Hall de distribuição com escada de acesso às águas furtadas. Águas Furtadas: Quarto com arrumo; Salão amplo, para convívios ou escritório; Terraço coberto. Anexo: Garagem e arrumos.
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância.
Apartamento T1 Remodelado à Avenida da República, Vila Nova de Gaia
Se procura um apartamento T1 remodelado em Gaia para habitação ou investimento (com rentabilidade superior a 5%), numa localização privilegiada, e com vistas fabulosas, esta pode ser a oportunidade que procura!
Este apartamento T1 Remodelado em Gaia localizado na Rua Diogo Cassels, a 40m da Av. da República, e a 150 metros da Estação de Metro de General Torres, com todos os serviços e transportes a curta distância, a pé! Trata-se de um 6º andar, com 61,3m2 de área privativa e 6,63m2 de área dependente (varanda e lavandaria), com vista para aPonte do Freixo, a nascente, e para a Serra do Pilar. Dispõe ainda de elevador e lugar de garagem na cave, com 10,92m2, para 1 viatura. O interior foi alvo de remodelação geral em 2018, incluindo:
Cozinha lacada com tampo em quartzo (tipo Silestone);
Carpintaria pintada, a branco, incluindo armário embutido na suite e no hall de entrada;
Pavimento em taco de carvalho maciço;
Pavimento cerâmico retificado cinza na cozinha e casa de banho;
Base de duche, resguardo em vidro temperado e móvel na casa de banho;
Eletrodomésticos da marca TEKA e esquentador Ariston.
Este apartamento encontra-se em pleno centro de Vila Nova da Gaia, rodeado de transportes e acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos ao Porto e Auto-estradas, nomeadamente:
A 40m: Av. da República;
A 150m: Estação de Comboio e Metro de General Torres;
A 350m: Câmara Municipal de Gaia;
A 450m: Super-mercado Mini-Preço;
A 500m: Super-mercado Pingo Doce;
A 700m: Mosteiro da Serra do Pilar;
A 700m: Ponte D. Luís I (acesso ao Porto);
A 800m: Shopping El Corte Inglés;
A 800m: Autoestrada A44 / A1 (Arrábida) / A20 (Freixo)
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Caixilharia de alumínio, com vidro duplo;
Pré-instalação de gás;
Canalização em sistema PEX;
Video-vigilância no hall de entrada do prédio e no acesso à garagem.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa: 61,30 m2 (apartamento)
Área bruta dependente: 17,55 m2 (varanda, marquise e garagem fechada para 1 viatura)
Licença de utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
Valor do IMI: 178,69€
Certificado energético: C
Condomínio: 25€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
Obras previstas: substituição das fachadas por Capoto, reparação de terraços e elevador (valor correspondente à permilagem da fração ao encargo do proprietário atual)
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
