Moradia T3 independente, junto ao Gaia Shopping, Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, Permuta, VENDIDOS 0 Comentários

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Quinta das Rosas › Vilar do Paraíso › Vila Nova de Gaia

ID: ZMPT566107

Moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada.

Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.

A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:
• Rés-do-chão: Hall de entrada, Sala comum, Cozinha, Casa de banho completa, Sala de estar (ideal para escritório / estúdio), Arrumo

• 1º andar: Hall de distribuição; Quarto com armário embutido e varanda para a frente; Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim; Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet); Casa de banho completa, com banheira.

• Anexo: Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos; Casa das máquinas

• Jardim: Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto; Hortinha biológica onde se faz a compostagem; Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João; Casa das máquinas

• Cave: Sala de convívio / ginásio, com armário embutido

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Terreno para construção em Canidelo, Vila Nova de Gaia

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Canidelo > Vila Nova de Gaia > Porto

ID: ZMPT558322

Terreno para construção em Canidelo, Gaia, para moradia de até 4 pisos, numa localização privilegiada e com uma vista espetacular.

O terreno está localizado na Travessa dos Navegantes, n.º 128, a 3 minutos dos Jardins da Arrábida e a 5 minutos do Arrábida Shopping, em zona calma e familiar.

Com 242m2 de área total de terreno (10m de frente e 24,2m de profundidade) e 300m2 de área total de construção, mais anexos. Garagem já construída, com 43m2 (4,3m de profundidade e 10m de largura).

Perto de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância

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Moradia T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia

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Canidelo > Vila Nova de Gaia > Porto

ID: ZMPT558141

Moradia em Canidelo, Vila Nova de Gaia, bi-familiar constituída por uma habitação T3 e dois pisos amplos, que podem ser utilizados para negócios ou convertidos em habitação, mais garagem nas traseiras, localizada na Travessa dos Navegantes, n.º 134, a 3 minutos dos Jardins da Arrábida e a 5 minutos do Arrábida Shopping, em zona calma e familiar.

A moradia é constituída por:
Cave: Sala ampla para negócio, escritório, ou garagem; 2 casas de banho; com possibilidade de converter em habitação.
Rés-do-chão elevado: Sala ampla para negócio, escritório; hall de entrada coberto, de distribuição entre as duas frações; 2 varandas e escada exterior; com possibilidade de converter em habitação.
1.º andar: Hall de entrada; Cozinha com despensa; Sala comum com lareira e varanda; Quarto com casa de banho privativa, varanda e armário embutido; Quarto com varanda e armário embutido; Casa de banho completa; Hall de distribuição com escada de acesso às águas furtadas.
Águas Furtadas: Quarto com arrumo; Salão amplo, para convívios ou escritório; Terraço coberto.
Anexo: Garagem e arrumos.

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância.

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Apartamento T1 Remodelado à Avenida da República, Vila Nova de Gaia

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Mafamude > Vila Nova de Gaia > Porto

Apartamento T1 Remodelado à Avenida da República, Vila Nova de Gaia
Se procura um apartamento T1 remodelado em Gaia para habitação ou investimento (com rentabilidade superior a 5%), numa localização privilegiada, e com vistas fabulosas, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este apartamento T1 Remodelado em Gaia localizado na Rua Diogo Cassels, a 40m da Av. da República, e a 150 metros da Estação de Metro de General Torres, com todos os serviços e transportes a curta distância, a pé!
Trata-se de um 6º andar, com 61,3m2 de área privativa e 6,63m2 de área dependente (varanda e lavandaria), com vista para aPonte do Freixo, a nascente, e para a Serra do Pilar. Dispõe ainda de elevador e lugar de garagem na cave, com 10,92m2, para 1 viatura.
O interior foi alvo de remodelação geral em 2018, incluindo:

  • Cozinha lacada com tampo em quartzo (tipo Silestone);

  • Carpintaria pintada, a branco, incluindo armário embutido na suite e no hall de entrada;

  • Pavimento em taco de carvalho maciço;

  • Pavimento cerâmico retificado cinza na cozinha e casa de banho;

  • Base de duche, resguardo em vidro temperado e móvel na casa de banho;

  • Eletrodomésticos da marca TEKA e esquentador Ariston.

Este apartamento encontra-se em pleno centro de Vila Nova da Gaia, rodeado de transportes e acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos ao Porto e Auto-estradas, nomeadamente:

  • A 40m: Av. da República;

  • A 150m: Estação de Comboio e Metro de General Torres;

  • A 350m: Câmara Municipal de Gaia;

  • A 450m: Super-mercado Mini-Preço;

  • A 500m: Super-mercado Pingo Doce;

  • A 700m: Mosteiro da Serra do Pilar;

  • A 700m: Ponte D. Luís I (acesso ao Porto);

  • A 800m: Shopping El Corte Inglés;

  • A 800m: Autoestrada A44 / A1 (Arrábida) / A20 (Freixo)

 

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo;

  • Pré-instalação de gás;

  • Canalização em sistema PEX;

  • Video-vigilância no hall de entrada do prédio e no acesso à garagem.

 

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área bruta privativa: 61,30 m2 (apartamento)

  • Área bruta dependente: 17,55 m2 (varanda, marquise e garagem fechada para 1 viatura)

  • Licença de utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;

  • Valor do IMI: 178,69€

  • Certificado energético: C

  • Condomínio: 25€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)

  • Obras previstas: substituição das fachadas por Capoto, reparação de terraços e elevador (valor correspondente à permilagem da fração ao encargo do proprietário atual)

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