Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 0 Comentários

Terreno para construção para venda: 59.900€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT562384 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira
Se procura um terreno para construção em São João da Madeira, para moradia independente, de 4 frentes, ou para investimento, numa localização calma e familiar, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua de Milheirós de Poiares, no Parrinho, junto à Escolha Secundária João da Silva Correia e ao Complexo Desportivo das Travessas. Dispõe de 14,22m de frente para a estrada e de 22,27m e 24,8m de profundidade (a poente e a nascente, respetivamente).

O terreno para construção em São João da Madeira tem atualmente dois patamares, com desníveis de 1,3m (face à estrada) mais 1,6m (no patamar intermédio), facilitando a execução de uma cave, sendo ideal para construção de uma moradia isolada, com jardim nas traseiras, voltado a Sul.

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

• Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade

• Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)

• Área de construção acima do solo: 297m2

• Área de implantação: 120,90m2

NAS PROXIMIDADES:

• A 75m: Restaurante Silva’s Du’Cheff

• A 53m: Supermercado Mizinda;

• A 170m: Escola EB1/JI do Parrinho;

• A 350m: Campo de Futebol das Travessas;

• A 500m: LavaLinda Lavandaria Self-Service;

• A 600m: Parque Municipal Ferreira de Castro;

• A 650m: Poeta Café;

• A 850m: Churrasqueira Mourisca;

• A 900m: Pavilhão Municipal das Travessas;

• A 1km: Escola Secundária João da Silva Correia

• A 1,1km: Intermaché;

• A 1,1km: Escola dos Ribeiros;

• A 1,3km: Lidl de Arrifana;

• A 1,3km: Continente Bom Dia;

• A 1,4km: Ginásio Lux Health Club;

• A 5km: A32;

• A 5,9km: EN1/IC2;

• A 41,2km: Porto;

• A 49,8km: Aveiro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Valor patrimonial: 28.880,00€ determinado no ano 2022

• Certificado energético: N/A

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira – Lote 2

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Terreno para construção em altura para venda: 416.000€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira
Terreno Construção em São João da Madeira em zona tranquila e central, localizado na Rua Comendador Raínho, junto ao Shopping VIII Avenida, Academia de Música, Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior, e do Parque Nossa Senhora dos Milagres, com as seguintes características:


LOTE 2:

  • Área total do terreno: 851m2

  • Área de implantação: 750m2

  • Pisos acima da soleira: 6 (r/c+5)

  • Pisos abaixo da soleira: 2

  • Área de construção (habitação coletiva – pisos 1 a 5): 2.945m2

  • Área de construção (comércio – r/c): 418m2

  • Área de construção (estacionamento – cave e sub-cave): 1.500m2

  • Fogos: 30

  • Lugares de estacionamento coberto: 42

LOTE 1 ADJACENTE TAMBÉM DISPONÍVEL

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira – Lote 1

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Terreno para construção em altura para venda: 348.000€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira
Lote de terreno em zona tranquila e central, localizado na Rua Comendador Raínho, junto ao Shopping VIII Avenida, Academia de Música, Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior, e do Parque Nossa Senhora dos Milagres, com as seguintes características: 
LOTE 1 – Terreno para construção em São João da Madeira:

  • Área total do terreno: 1.000m2

  • Área de implantação: 805m2

  • Pisos acima da soleira: 6 (r/c+5)

  • Pisos abaixo da soleira: 2

  • Área de construção (habitação coletiva – pisos 1 a 5): 3.286m2

  • Área de construção (comércio – r/c): 433m2

  • Área de construção (estacionamento – cave e sub-cave): 1.610m2

  • Fogos: 25

  • Lugares de estacionamento coberto: 38

LOTE 2 ADJACENTE TAMBÉM DISPONÍVEL.

Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

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Prédio em Pleno Centro de São João da Madeira

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT556189

Prédio no Centro de São João da Madeira para investimento, numa localização privilegiada, na Rua Gago Coutinho, junto ao Largo de Santo António, à PSP e ao infantário Ninho da Criança, e a 250m da Praça Luís Ribeiro.

O prédio é constituído por 3 pisos, rés-do-chão, 1º e 2º andar, com 285m2 de área de implantação, 700m2 de área bruta de construção e 350m2 de terreno. Os andares têm utilização independente, atualmente destinada a comércio, mas com viabilidade de ser convertida em habitação, de acordo com informação da Câmara Municipal de São João da Madeira.

A reconversão para habitação permite construção de 4 frações com cerca de 120m2 cada, mais 4 lugares de garagem, sendo necessária apenas a intervenção a nível de acabamentos. O prédio está localizado na zona ARU do Centro da Cidade, com benefícios fiscais correspondentes, nomeadamente a taxa de IVA reduzida a 6% na reabilitação urbana.

 

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Apartamento T3 c/ 150m2 junto ao Estádio, São João da Madeira

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT564449

Um apartamento confortável e espaçoso, com uma vista desafogada, boa construção e garagem fechada.

Com duas frentes, bons acabamentos, áreas generosas e em excelente estado de conservação. 

Localizado no gaveto da Av. Eng. Arantes e Oliveira com a Rua Padre Américo, em zona calma e familiar, e a 5 minutos das Piscinas e do Mercado Municipal.

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Apartamento T3 c/ 3 frentes e Terraço a 5 min. de São João da Madeira

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Cucujães › Oliveira de Azeméis › Aveiro

ID: ZMPT561945

Se procura um apartamento T3 com excelente exposição solar, com as 3 melhores frentes (Nascente, Sul e Poente), Terraço a Sul e garagem fechada, numa localização tranquila e residencial, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!…

O apartamento está localizado na Rua Manuel Tavares Melro, muito próximo da Kirshhoff, da Faurécia, do Max-Mat e da Olmar, numa zona calma e familiar. Trata-se de um 2º e último andar, com uma vista aberta e excelente exposição solar.

A fração inclui ainda garagem fechada 1 viatura.

Este apartamento fica localizado numa zona tranquila e residencial, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

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Apartamento T2 com Terraço em Casaldelo, São João da Madeira

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São João da Madeira › São João da Madeira › Aveiro

ID: ZMPT563013

Um apartamento c/ um espaçoso terraço, todo voltado a nascente, com uma vista desafogada sobre a cidade e a serra, e garagem fechada para 3 carros.

Este apartamento está muito bem dividido, com uma separação entre as áreas social e privativa, sendo que todas as divisões têm acesso ao generoso terraço, com 40m2, todo voltado a nascente onde pode desfrutar de uma vista desafogada para a cidade e para a serra, com total privacidade.

Localizado numa zona residencial e tranquila, na Rua do Sobreiral em Casaldelo, com facilidade de estacionamento e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

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Moradia T2 para Recuperar em São João da Madeira

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT563225

Moradia para recuperar, para habitação ou para investimento, numa zona calma e residencial, mas próxima de todos os serviços.

Esta moradia antiga, anterior a 1951, fica localizada na Rua do Rio Velho, na zona residencial de Casaldelo, maioritariamente de moradias, a poucos minutos do centro de São João da Madeira.

Está dividida em 2 pisos, e é composta por: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho. Possui também uns anexos, poço próprio, garagem para 1 carro e um terreno com cerca de 400m2.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial de remodelação, tanto para o mercado de arrendamento como para habitação própria permanente. Para além disso, possui também uma vista desafogada para os campos envolventes e para a cidade, pois localiza-se num ponto alto.

Fica localizada numa zona calma e residencial, a poucos minutos do centro da cidade, perto de todo o tipo de comércio e serviços.

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Penthouse T3 Duplex no Cento de São João da Madeira

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT559027

Apartamento exclusivo, com amplos espaços exteriores, e uma vista panorâmica magnifica, no centro de São João da Madeira.

Este apartamento fica localizado no 11.º e 12º pisos, com três frentes, e entrada pela Rua João de Deus, em pleno centro da cidade de São João da Madeira, junto à Casa da Criatividade, Tribunal, Câmara Municipal e a curta distância de todo o tipo de comércio e serviços.

O apartamento possui áreas generosas, com amplos espaços exteriores, e é constituído por:

Piso: Hall de entrada amplo, com armário embutido e possibilidade de criar acesso à Cobertura pelo interior, com escada em caracol; Cozinha ampla, equipada, com possibilidade de abertura para a sala e lavandaria independente; Sala generosa com 30m2, lareira e com varanda ampla, com 16m2; Três quartos, com varanda comum, com 36m2; Duas casas de banho, uma suite privativa e uma de apoio.

Cobertura: Salão amplo, com 50m2, com pé direito alto e pré-instalação para casa de banho; Terraço panorâmico, com 88,5m2.

O imóvel inclui também 2 garagens fechadas, cada uma com capacidade para 2 viaturas e ainda um lugar de garagem para 1 viatura, num total de 5 viaturas.

Encontra-se numa ótima localização, próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

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Apartamento T2 junto à Igreja Matriz de São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Apartamento, Imobiliário, Imóveis, VENDIDOS 0 Comentários

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São João da Madeira > São João da Madeira

Se procura um apartamento T2 com elevador em pleno centro de São João da Madeira, este pode ser o que tanto procura!…

Este T2 situa-se no 3.º andar com elevador e possui uma ótima exposição solar, voltado a poente.
É composto por:
  • Hall de entrada;
  • Sala ampla com lareira;
  • Cozinha com lavandaria;
  • Dois quartos, um deles com armário embutido;
  • Casa de banho com banheira;
  • Garagem fechada.

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