Quinta p/ Remodelar em Pedroso, Vila Nova de Gaia

Se procura um imóvel que não impressiona à primeira… nem à segunda vista… então esta quintinha é para si.

Aqui há história, há espaço… e há muito trabalho pela frente — ideal para quem tem visão (e alguma coragem).

  • A 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
  • 460m² de construção em 2 pisos, num terreno com 1600m²
  • Potencial gigante para remodelação — habitação ou investimento
  • Estrutura em pedra de granito, com madeira tradicional
  • Prédio anterior a 1951 — isento de licenciamento

Já teve lagar, já produziu vinho… hoje produz potencial.
A cozinha? Para já, talvez seja melhor manter o takeaway por perto.
A sala? Mais “modo sobrevivência” do que “revista de decoração”.
Os 5 quartos? Não são suites… mas são cinco — e isso já diz muito.
E depois há o jardim… grande o suficiente para fazer tudo — ou nada, durante bastante tempo. Isto não é para quem quer chave na mão.

É para quem quer um projeto, uma transformação… uma história para contar. Se consegue ver o que isto pode vir a ser, então pode ter encontrado a oportunidade certa.

Se tem uma propriedade para vender na região, fale comigo. Ofereço estudo de mercado gratuito, sem compromisso.

Mais informações aqui.

Quinta T7 c/ Produção Florestal em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

700.000€


Quartos: 7

Casas de banho: 4

Garagem: 1

Área útil: 325m2

Área bruta: 450m2

Área terreno: 17000m2

Certificado Energético: D

Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.

É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.

Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.

O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.

A exploração é constituída por:

  • 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
    46 castanheiros destinados à produção de madeira, 245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade “junglas nigra” 25 nogueiras variedade “junglas régia”
  • 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
    27 castanheiros de fruto, 12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto “franquette” 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
  • Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
  • Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
  • 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro

Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.

  • 50m: Junta de Freguesia
  • 50m: Correios
  • 100m: Igreja Matriz
  • 200m: Escola Básica 1 da Igreja
  • 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
  • 2,3 Km: A32, Pigeiros
  • 7 Km: São João da Madeira
  • 40 Km: Porto
  • 50 Km: Aveiro
  • 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

  • Estrutura em betão armado
  • Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Soalho em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Ligação à rede pública de saneamento
  • Poço

  • Área bruta privativa: 325m2
  • Área bruta dependente: 125m2
  • Área total de construção: 450m2
  • Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
  • Ano de inscrição na matriz: 1937
  • Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
  • IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
  • Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
  • Condomínio: Não
  • Obras previstas: Não





EM QUE PODEMOS AJUDAR?


Obrigado 2025, Feliz 2026!

Chega ao fim mais um ano de conquistas, desafios superados e objetivos alcançados. Quero agradecer profundamente a todos os meus clientes pela confiança depositada — cada angariação, cada transação, cada projeto partilhado foi uma oportunidade de crescer e fazer a diferença.

Aos colegas, staff, parceiros e todos os profissionais que caminham ao meu lado: o vosso empenho e colaboração foram essenciais para o sucesso deste ano. Aos amigos e à família, o meu pilar constante, obrigado pelo apoio incondicional e pela força nos momentos mais exigentes.

Feliz Ano Novo! 🎉


2025 foi um ano marcante, e 2026 será ainda mais ambicioso. Que o novo ano traga saúde, prosperidade e muitas realizações para todos. Continuarei a trabalhar com dedicação, transparência e paixão, sempre com o mesmo compromisso: entregar resultados e construir relações duradouras.


Quanto Vale a Sua Casa?

Feliz (Quinta de) Natal!

A palavra quinta, no sentido de propriedade rural com casa e exploração agrícola, vem do latim quintana, que designava um pequeno mercado ou zona de comércio num acampamento militar romano, situado ao longo da “quinta rua” do acampamento.

Em português medieval, tomou a forma de quintã, que passou a associar‑se a unidades rurais ligadas resultantes da divisão das grandes explorações agrícolas denominadas villae rusticae romanas.​

Com o tempo, quinta passou a designar a propriedade rústica com casa senhorial e terras de cultivo (vinha, pomar, cereais, etc.), exatamente o uso atual em Portugal e outros países lusófonos.

E porque este ano o dia de Natal calha precisamente numa quinta-feira, porque não ser este o tema do nosso “postal” de Natal?

Feliz Natal!


Desejo um Feliz Natal, cheio de saúde, paz e prosperidade, para si e para toda a sua família, com muitos momentos felizes para recordar na noite de quarta para quinta-feira, no aconchego do seu lar… e um próspero Ano Novo!


Tem uma Quinta para vender?

Quinta T7 c/ Produção Florestal em frente à Igreja de Milheirós de Poiares

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Milheirós de Poiares, esta Quinta pode ser a oportunidade que procura!
 
✅Localizada no Largo da Igreja Matriz, no centro de Milheirós de Poiares
✅450m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 2000m2
✅Inclui terreno rústico com 15.200m2 e exploração agrícola e florestal
✅Ideal para habitação, residencial sénior, eventos ou alojamento local (AL)
✅Totalmente remodelada, com estrutura em betão armado, em excelente estado de conservação
 
VENDE: 700.000€ | zome.pt/ZMPT583313
 

Quinta T6 c/ 900m2 em frente à Igreja de Escariz

Escariz > Arouca > Aveiro

ID: ZMPT582625

✅Localizada no gaveto em frente à Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz
✅900m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 1800m2
✅Grande potencial de remodelação para 9 habitações com 100m2 cada, residencial sénior ou alojamento local
✅Excelente exposição solar, com fachadas principais a nascente e sul
✅Estrutura em betão armado e telhado remodelado há menos de 1 ano
 
Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação, residência sénior ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha pode ser a oportunidade que procura!
 
VENDE: 350.000€ | zome.pt/ZMPT582625
 

Quinta T6 com lagar e pomar em Óis do Bairro, Anadia

+1 VENDIDO

Óis do Bairro > Anadia > Aveiro

ID: 10501014/23 OB

Moradia T6 isolada no coração da encantadora Bairrada, uma das principais regiões vinícolas de Portugal, inserida num lote de terreno com cerca de 1600 mt, que remonta ao início do século passado e remodelada na década de 80. Esta moradia única combina o charme do estilo antigo com comodidades modernas, oferecendo paisagens deslumbrantes no centro de Portugal.

O exterior da propriedade apresenta uma adega com lagar pronto para produção de vinho, um grande forno a lenha e uma pequena cozinha de apoio, bem como uma casa de banho completa. O jardim inclui um alpendre fascinante para momentos de convívio ou relaxamento absoluto, um terreno de cultivo com árvores de fruto e uma horta com dois poços e entrada independente. A propriedade também possui duas garagens, oferecendo uma excelente oportunidade para alojamento local.

Quer saber quanto vale a sua casa?

Quinta T8 com terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

+1 VENDIDO

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT565693

Quinta em Milheirós de Poiares para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira

Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia. 

 

Quer saber quanto vale a sua casa?

Quinta T6 tradicional com terreno em Casaldelo, São João da Madeira

+1 VENDIDO

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT570019

Quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial.

A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional.

Quer saber quanto vale a sua casa?

Casa Rústica p/ Reabilitar c/ 2400m2 de terreno em Cortegaça, Ovar

+1 VENDIDO

Cortegaça > Ovar > Aveiro

ID: ZMPT568717

Casa e terreno em Cortegaça, Ovar com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central.

Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.

De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.

 

Quer saber quanto vale a sua casa?