Quinta T7 c/ Produção Florestal em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, Quinta, VENDA

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

700.000€

Quartos: 7

Casas de banho: 4

Garagem: 1

Área útil: 325m2

Área bruta: 450m2

Área terreno: 17000m2

Certificado Energético: D

Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.

É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.

Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.

O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.

A exploração é constituída por:

  • 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
    46 castanheiros destinados à produção de madeira, 245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade “junglas nigra” 25 nogueiras variedade “junglas régia”
  • 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
    27 castanheiros de fruto, 12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto “franquette” 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
  • Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
  • Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
  • 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro

Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.

  • 50m: Junta de Freguesia
  • 50m: Correios
  • 100m: Igreja Matriz
  • 200m: Escola Básica 1 da Igreja
  • 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
  • 2,3 Km: A32, Pigeiros
  • 7 Km: São João da Madeira
  • 40 Km: Porto
  • 50 Km: Aveiro
  • 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

  • Estrutura em betão armado
  • Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Soalho em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Ligação à rede pública de saneamento
  • Poço

  • Área bruta privativa: 325m2
  • Área bruta dependente: 125m2
  • Área total de construção: 450m2
  • Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
  • Ano de inscrição na matriz: 1937
  • Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
  • IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
  • Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
  • Condomínio: Não
  • Obras previstas: Não

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Andar Moradia T4 Triplex Mozelos Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Apartamento, Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDA

Mozelos > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT587710

299.000€

Quartos: 4

Casas de banho: 2

Garagem fechada: 2

Área útil: 128m2

Área bruta: 169m2

Certificado Energético: B

Se procura uma casa prática e espaçosa, ideal para famílias, numa localização calma e com excelentes acessos, junto ao nó da A41 com a N1, este andar moradia T4 pode ser a oportunidade que tanto procura!

A habitação, de tipologia T4, está localizada n.º 115 da Rua José Pinho Ferreira, em Mozelos, Santa Maria da Feira, a menos de 1 Km da A41, a 7Km de Espinho e a 15Km de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas.

O andar moradia tem 163m2 de área de construção total, com 122m2 de área bruta privativa mais 41m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 2 viaturas, sendo constituído por:
Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala técnica
Acesso à garagem (cave)

1º andar:
Quarto com janela a sudoeste
Quarto com varanda, a nordeste
Casa de banho completa, com chuveiro

2º andar: Sala comum em open space com a cozinha Cozinha equipada, com lavandaria independente e varanda 2 quartos c/ armário embutido e janela a sudoeste

Cave: Garagem fechada p/ 2 viaturas com portão automático

 

O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

  • 1Km: Padaria Central da Vergada
  • 1Km: A41 / N1
  • 1Km: Supermercado O Mundo da Fruta
  • 1,2Km: Colégio das Terras de Santa Maria
  • 1,3Km: Escola Básica de 1.º CEB de Vergada
  • 1,2Km: Jardim de Infancia Ordonhe
  • 2Km: Max Wok Mozelos
  • 2Km: Restaurante 1715, Grijó
  • 2Km: Restaurante Rampinha, Grijó
  • 2,4Km: Zoo de Lourosa
  • 2,5Km: Continente Modelo, Mozelos
  • 2,5Km: USF Argoncilhe
  • 3Km: Continente Bom Dia, Fiães
  • 10Km: Hospital Santa Maria da Feira
  • 15Km: Vila Nova de Gaia
  • 25Km: Porto
  • 32Km: Aeroporto Sá Carneiro

 

  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Pavimento em taco de madeira maciça nos quartos, sala e corredores
  • Revestimento exterior ETIC (“Capotto”)
  • Carpintaria em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Canalização com sistema PEX
  • Alarme
  • Video-porteiro
  • Garagem fechada com portão automático
  • Cozinha e lavandaria equipadas

  • Área bruta privativa: 128,18m2 (habitação)
  • Área bruta dependente: 41,4m2 (garagem, varanda e marquise)
  • Área total de construção: 163,2m2
  • Licença de utilização de 2012 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
  • Ano de inscrição na matriz: 2012
  • Valor patrimonial: 65.457,86€ (determinado em 2023)
  • IMI: 238,92€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2026)
  • Certificado energético: B (emitido em 31/03/2026)
  • Condomínio: 35€/mês
  • Obras previstas: Pintura exterior (paga com o fundo de reserva)

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Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDIDOS 0 Comentários

+1 RESERVADO

Escapães > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT553072

Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira
Uma moradia moderna na Godinha, Escapães, numa das melhores localizações de Santa Maria da Feira, com ótimas áreas e com acabamentos nobres!…

Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características:

  • Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar;
  • Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno;
  • A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única;
  • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos;
  • A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar;
  • Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
  • Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos; 
  • Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais; 
  • Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho; 
  • Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira; 
  • Carpintarias em madeira natural de Sucupira; 
  • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça; 
  • Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões; 
  • Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares; 
  • Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha; 
  • Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário; 
  • Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos); 
  • Portões automáticos.
 

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Quinta T7 c/ Produção Florestal em frente à Igreja de Milheirós de Poiares

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Quinta, VENDA 0 Comentários

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Milheirós de Poiares, esta Quinta pode ser a oportunidade que procura!
 
✅Localizada no Largo da Igreja Matriz, no centro de Milheirós de Poiares
✅450m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 2000m2
✅Inclui terreno rústico com 15.200m2 e exploração agrícola e florestal
✅Ideal para habitação, residencial sénior, eventos ou alojamento local (AL)
✅Totalmente remodelada, com estrutura em betão armado, em excelente estado de conservação
 
VENDE: 700.000€ | zome.pt/ZMPT583313
 
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Quinta T6 com lagar e pomar em Óis do Bairro, Anadia

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Quinta, VENDIDOS 0 Comentários

+1 VENDIDO

Óis do Bairro > Anadia > Aveiro

ID: 10501014/23 OB

Moradia T6 isolada no coração da encantadora Bairrada, uma das principais regiões vinícolas de Portugal, inserida num lote de terreno com cerca de 1600 mt, que remonta ao início do século passado e remodelada na década de 80. Esta moradia única combina o charme do estilo antigo com comodidades modernas, oferecendo paisagens deslumbrantes no centro de Portugal.

O exterior da propriedade apresenta uma adega com lagar pronto para produção de vinho, um grande forno a lenha e uma pequena cozinha de apoio, bem como uma casa de banho completa. O jardim inclui um alpendre fascinante para momentos de convívio ou relaxamento absoluto, um terreno de cultivo com árvores de fruto e uma horta com dois poços e entrada independente. A propriedade também possui duas garagens, oferecendo uma excelente oportunidade para alojamento local.

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Quinta T8 com terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Quinta, VENDIDOS 0 Comentários

+1 VENDIDO

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT565693

Quinta em Milheirós de Poiares para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira

Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia. 

 

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Quinta T6 tradicional com terreno em Casaldelo, São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Quinta, VENDIDOS 0 Comentários

+1 VENDIDO

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT570019

Quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial.

A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional.

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Terreno com 1600m2 para construção de Moradias em Milheirós de Poiares

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 0 Comentários

Terreno para construção para venda: 75.000€

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT565738 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Se procura um terreno generoso, com 1600m2, para construção de uma moradia de 4 frentes, ou para investimento, com viabilidade de construção de até 3 moradias independentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto da Rua dos Casais (com 40m de frente) com a Travessa dos Pinhos (com 30m de frente), num total de 70m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. Tem uma pequena inclinação para Poente, de onde se pode vislumbrar a vista para São João da Madeira. Dispõe ainda de um canastro centenário, eira, e poço, com bomba de água. 

O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.

Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 23m de frente, ou até 6 moradias geminadas, com cerca de 11,6m de frente.

Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II

• Índices: Iu=0,9

• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)

NAS PROXIMIDADES:

O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares

• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro

• A 550m: Ponto de CTT

• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares

• A 600m: Pastelaria “O Grão”

• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires

• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa

• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares

• A 1,5km: Centro Social “Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”

• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira

• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão

• A 1,7km: Talho Santa Maria

• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana

• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness

• A 2,8km: Intermaché de Arrifana

• A 3km: Continente Bom dia Arrifana

• A 3km: Lidl Arrifana

• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro

• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana

• A 3,4km: Centro de São João da Madeira

• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

•Valor patrimonial: 30,55€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)

• Certificado energético: N/A

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!

+INFO: zome.pt/ZMPT565738 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

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Apartamento T3 Duplex Poente na Av. do Corgo, Arrifana, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Apartamento, Imobiliário, Imóveis, VENDIDOS 0 Comentários

+1 VENDIDO

Arrifana > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT567478

Apartamento T3 duplex em Arrifana Feira, confortável e espaçoso, com muita luminosidade e vista desafogada, num edifício com construção de referência.

Este apartamento T3 Duplex em Arrifana Feira tem a entrada principal pela Rua Terras de Santa Maria, mas é todo voltado a Poente, para a Av. do Corgo, no coração da cidade, mesmo em frente a Junta de Freguesia e aos Bombeiros. O apartamento é composto por:

  • 3º andar: Hall de entrada amplo, com arrumo sob a escada de acesso ao 4º andar; Casa de banho de serviço, junto ao hall de entrada; Sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda; Cozinha equipada, com lavandaria independente;

  • 4º andar: Hall de distribuição com 2 armários embutidos; 2 quartos, um com armário embutido; Quarto principal com armário embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda; Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche;

  • Sub-cave: Lugar de garagem (12,5m2); Arrumo (4m2).

Localizado numa zona privilegiada, central e tranquila, na Av. do Corgo, com facilidade de estacionamento e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

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Terreno com 500m2 em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDIDOS 0 Comentários
Terreno com 500m2 em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

+1 VENDIDO

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

Terreno para construção em Milheirós de Poiares com 500m2 e 22 metros de frente localizado junto ao Campo de Futebol de Milheirós de Poiares, a 5 minutos de São João da Madeira e a 10 de Santa Maria da Feira. 

Este terreno para construção em Milheirós de Poiares tem capacidade construtiva para uma moradia independente. 

 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 

  • Área total de terreno: 500m2 

  • Frente de terreno: 22 metros

  • Valor patrimonial atual (CIMI): 2,64€, determinado em 1989

  • Ano de inscrição na matriz: 1969

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