Quinta p/ Remodelar em Pedroso, Vila Nova de Gaia

Se procura um imóvel que não impressiona à primeira… nem à segunda vista… então esta quintinha é para si.

Aqui há história, há espaço… e há muito trabalho pela frente — ideal para quem tem visão (e alguma coragem).

  • A 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
  • 460m² de construção em 2 pisos, num terreno com 1600m²
  • Potencial gigante para remodelação — habitação ou investimento
  • Estrutura em pedra de granito, com madeira tradicional
  • Prédio anterior a 1951 — isento de licenciamento

Já teve lagar, já produziu vinho… hoje produz potencial.
A cozinha? Para já, talvez seja melhor manter o takeaway por perto.
A sala? Mais “modo sobrevivência” do que “revista de decoração”.
Os 5 quartos? Não são suites… mas são cinco — e isso já diz muito.
E depois há o jardim… grande o suficiente para fazer tudo — ou nada, durante bastante tempo. Isto não é para quem quer chave na mão.

É para quem quer um projeto, uma transformação… uma história para contar. Se consegue ver o que isto pode vir a ser, então pode ter encontrado a oportunidade certa.

Se tem uma propriedade para vender na região, fale comigo. Ofereço estudo de mercado gratuito, sem compromisso.

Mais informações aqui.

Pintar a casa antes de vender? Nãaaaaaaao!!!

Pintar ou não pintar: eis a questão!

Antes de pintar a casa para vender, vale a pena parar e pensar: será mesmo o melhor investimento?
Em muitos casos, a resposta não é tão óbvia como parece.

Uma casa bem cuidada, com sinais naturais de uso e sem problemas de humidade, pode transmitir mais confiança do que um imóvel “disfarçado” às pressas com tinta nova.
O segredo está em perceber o que realmente valoriza a casa — e nem sempre é a pintura.

A prova dos 9: dois imóveis onde pode confirmar

Apartamento T2 junto ao Metreo de D. João II, Vila Nova de Gaia

Neste T2 junto ao Metro D. João II, em Vila Nova de Gaia, a ausência de pintura recente acabou por reforçar a perceção de qualidade e solidez do imóvel. Por vezes, menos maquilhagem significa mais verdade — e isso pode ser um enorme argumento de venda.

Andar Moradia T4 Triplex em Mozelos, Santa Maria da Feira

Neste Andar Moradia T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira, a última pintura interior foi há 6 anos. A visita virtual é uma boa forma de verificar a ausência de patologias relacionadas com humidades.

Se está a pensar vender a sua casa, fale comigo. Ajudo-o a perceber onde vale a pena investir para obter o melhor resultado.

Quinta T7 c/ Produção Florestal em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

700.000€


Quartos: 7

Casas de banho: 4

Garagem: 1

Área útil: 325m2

Área bruta: 450m2

Área terreno: 17000m2

Certificado Energético: D

Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.

É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.

Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.

O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.

A exploração é constituída por:

  • 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
    46 castanheiros destinados à produção de madeira, 245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade “junglas nigra” 25 nogueiras variedade “junglas régia”
  • 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
    27 castanheiros de fruto, 12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto “franquette” 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
  • Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
  • Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
  • 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro

Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.

  • 50m: Junta de Freguesia
  • 50m: Correios
  • 100m: Igreja Matriz
  • 200m: Escola Básica 1 da Igreja
  • 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
  • 2,3 Km: A32, Pigeiros
  • 7 Km: São João da Madeira
  • 40 Km: Porto
  • 50 Km: Aveiro
  • 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

  • Estrutura em betão armado
  • Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Soalho em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Ligação à rede pública de saneamento
  • Poço

  • Área bruta privativa: 325m2
  • Área bruta dependente: 125m2
  • Área total de construção: 450m2
  • Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
  • Ano de inscrição na matriz: 1937
  • Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
  • IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
  • Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
  • Condomínio: Não
  • Obras previstas: Não





EM QUE PODEMOS AJUDAR?


Andar Moradia T4 Triplex Mozelos Santa Maria da Feira

Mozelos > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT587710

299.000€


Quartos: 4

Casas de banho: 2

Garagem fechada: 2

Área útil: 128m2

Área bruta: 169m2

Certificado Energético: B

Se procura uma casa prática e espaçosa, ideal para famílias, numa localização calma e com excelentes acessos, junto ao nó da A41 com a N1, este andar moradia T4 pode ser a oportunidade que tanto procura!

A habitação, de tipologia T4, está localizada n.º 115 da Rua José Pinho Ferreira, em Mozelos, Santa Maria da Feira, a menos de 1 Km da A41, a 7Km de Espinho e a 15Km de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas.

O andar moradia tem 163m2 de área de construção total, com 122m2 de área bruta privativa mais 41m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 2 viaturas, sendo constituído por:
Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala técnica
Acesso à garagem (cave)

1º andar:
Quarto com janela a sudoeste
Quarto com varanda, a nordeste
Casa de banho completa, com chuveiro

2º andar: Sala comum em open space com a cozinha Cozinha equipada, com lavandaria independente e varanda 2 quartos c/ armário embutido e janela a sudoeste

Cave: Garagem fechada p/ 2 viaturas com portão automático

 

O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

  • 1Km: Padaria Central da Vergada
  • 1Km: A41 / N1
  • 1Km: Supermercado O Mundo da Fruta
  • 1,2Km: Colégio das Terras de Santa Maria
  • 1,3Km: Escola Básica de 1.º CEB de Vergada
  • 1,2Km: Jardim de Infancia Ordonhe
  • 2Km: Max Wok Mozelos
  • 2Km: Restaurante 1715, Grijó
  • 2Km: Restaurante Rampinha, Grijó
  • 2,4Km: Zoo de Lourosa
  • 2,5Km: Continente Modelo, Mozelos
  • 2,5Km: USF Argoncilhe
  • 3Km: Continente Bom Dia, Fiães
  • 10Km: Hospital Santa Maria da Feira
  • 15Km: Vila Nova de Gaia
  • 25Km: Porto
  • 32Km: Aeroporto Sá Carneiro

 

  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Pavimento em taco de madeira maciça nos quartos, sala e corredores
  • Revestimento exterior ETIC (“Capotto”)
  • Carpintaria em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Canalização com sistema PEX
  • Alarme
  • Video-porteiro
  • Garagem fechada com portão automático
  • Cozinha e lavandaria equipadas

  • Área bruta privativa: 128,18m2 (habitação)
  • Área bruta dependente: 41,4m2 (garagem, varanda e marquise)
  • Área total de construção: 163,2m2
  • Licença de utilização de 2012 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
  • Ano de inscrição na matriz: 2012
  • Valor patrimonial: 65.457,86€ (determinado em 2023)
  • IMI: 238,92€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2026)
  • Certificado energético: B (emitido em 31/03/2026)
  • Condomínio: 35€/mês
  • Obras previstas: Pintura exterior (paga com o fundo de reserva)




EM QUE PODEMOS AJUDAR?


Obrigado 2025, Feliz 2026!

Chega ao fim mais um ano de conquistas, desafios superados e objetivos alcançados. Quero agradecer profundamente a todos os meus clientes pela confiança depositada — cada angariação, cada transação, cada projeto partilhado foi uma oportunidade de crescer e fazer a diferença.

Aos colegas, staff, parceiros e todos os profissionais que caminham ao meu lado: o vosso empenho e colaboração foram essenciais para o sucesso deste ano. Aos amigos e à família, o meu pilar constante, obrigado pelo apoio incondicional e pela força nos momentos mais exigentes.

Feliz Ano Novo! 🎉


2025 foi um ano marcante, e 2026 será ainda mais ambicioso. Que o novo ano traga saúde, prosperidade e muitas realizações para todos. Continuarei a trabalhar com dedicação, transparência e paixão, sempre com o mesmo compromisso: entregar resultados e construir relações duradouras.


Quanto Vale a Sua Casa?

Quintinha T5 em Pedroso, Vila Nova de Gaia

Pedroso e Seixezelo > Vila Nova de Gaia > Porto

ID: ZMPT583129

Se procura uma Quintinha de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que procura!
 
✅Localizada a 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal
✅460m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 1600m2
✅Grande potencial de remodelação, para habitação ou investimento
✅Estrutura em paredes de pedra de granito, soalho e telhado de madeira tradicional
✅Prédio anterior a 1951, isento de licenciamento
 
 
VENDE: 299.000€ | zome.pt/ZMPT583129
 
 

Feliz (Quinta de) Natal!

A palavra quinta, no sentido de propriedade rural com casa e exploração agrícola, vem do latim quintana, que designava um pequeno mercado ou zona de comércio num acampamento militar romano, situado ao longo da “quinta rua” do acampamento.

Em português medieval, tomou a forma de quintã, que passou a associar‑se a unidades rurais ligadas resultantes da divisão das grandes explorações agrícolas denominadas villae rusticae romanas.​

Com o tempo, quinta passou a designar a propriedade rústica com casa senhorial e terras de cultivo (vinha, pomar, cereais, etc.), exatamente o uso atual em Portugal e outros países lusófonos.

E porque este ano o dia de Natal calha precisamente numa quinta-feira, porque não ser este o tema do nosso “postal” de Natal?

Feliz Natal!


Desejo um Feliz Natal, cheio de saúde, paz e prosperidade, para si e para toda a sua família, com muitos momentos felizes para recordar na noite de quarta para quinta-feira, no aconchego do seu lar… e um próspero Ano Novo!


Tem uma Quinta para vender?

Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira

+1 RESERVADO

Escapães > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT553072

Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira
Uma moradia moderna na Godinha, Escapães, numa das melhores localizações de Santa Maria da Feira, com ótimas áreas e com acabamentos nobres!…

Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características:

  • Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar;
  • Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno;
  • A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única;
  • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos;
  • A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar;
  • Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
  • Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos; 
  • Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais; 
  • Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho; 
  • Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira; 
  • Carpintarias em madeira natural de Sucupira; 
  • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça; 
  • Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões; 
  • Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares; 
  • Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha; 
  • Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário; 
  • Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos); 
  • Portões automáticos.
 

Quer saber quanto vale a sua casa?

Quinta T7 c/ Produção Florestal em frente à Igreja de Milheirós de Poiares

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Milheirós de Poiares, esta Quinta pode ser a oportunidade que procura!
 
✅Localizada no Largo da Igreja Matriz, no centro de Milheirós de Poiares
✅450m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 2000m2
✅Inclui terreno rústico com 15.200m2 e exploração agrícola e florestal
✅Ideal para habitação, residencial sénior, eventos ou alojamento local (AL)
✅Totalmente remodelada, com estrutura em betão armado, em excelente estado de conservação
 
VENDE: 700.000€ | zome.pt/ZMPT583313
 

Quinta T6 c/ 900m2 em frente à Igreja de Escariz

Escariz > Arouca > Aveiro

ID: ZMPT582625

✅Localizada no gaveto em frente à Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz
✅900m2 de construção em 2 pisos, implantada num terreno com 1800m2
✅Grande potencial de remodelação para 9 habitações com 100m2 cada, residencial sénior ou alojamento local
✅Excelente exposição solar, com fachadas principais a nascente e sul
✅Estrutura em betão armado e telhado remodelado há menos de 1 ano
 
Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação, residência sénior ou alojamento local, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha pode ser a oportunidade que procura!
 
VENDE: 350.000€ | zome.pt/ZMPT582625