Sérgio Fonseca, ZOME Real Estate

Terreno com 1600m2 para construção de Moradias em Milheirós de Poiares

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

Terreno para construção para venda: 75.000€

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT565738 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Se procura um terreno generoso, com 1600m2, para construção de uma moradia de 4 frentes, ou para investimento, com viabilidade de construção de até 3 moradias independentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto da Rua dos Casais (com 40m de frente) com a Travessa dos Pinhos (com 30m de frente), num total de 70m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. Tem uma pequena inclinação para Poente, de onde se pode vislumbrar a vista para São João da Madeira. Dispõe ainda de um canastro centenário, eira, e poço, com bomba de água.

O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.

Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 23m de frente, ou até 6 moradias geminadas, com cerca de 11,6m de frente.

Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II

• Índices: Iu=0,9

• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)

NAS PROXIMIDADES:

O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares

• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro

• A 550m: Ponto de CTT

• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares

• A 600m: Pastelaria “O Grão”

• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires

• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa

• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares

• A 1,5km: Centro Social “Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”

• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira

• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão

• A 1,7km: Talho Santa Maria

• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana

• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness

• A 2,8km: Intermaché de Arrifana

• A 3km: Continente Bom dia Arrifana

• A 3km: Lidl Arrifana

• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro

• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana

• A 3,4km: Centro de São João da Madeira

• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

•Valor patrimonial: 30,55€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)

• Certificado energético: N/A

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Casa Rústica p/ Reabilitar c/ 2400m2 de terreno em Cortegaça, Ovar

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Quinta, Terreno, VENDIDOS 02/08/2024 0 Comentários

+1 RESERVADO

Cortegaça > Ovar > Aveiro

ID: ZMPT568717

Casa e terreno em Cortegaça, Ovar com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central.

Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.

De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.

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Apartamento T3 Duplex Poente na Av. do Corgo, Arrifana, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Apartamento, Imobiliário, Imóveis, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

+1 VENDIDO

Arrifana > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT567478

Apartamento T3 duplex em Arrifana Feira, confortável e espaçoso, com muita luminosidade e vista desafogada, num edifício com construção de referência.

Este apartamento T3 Duplex em Arrifana Feira tem a entrada principal pela Rua Terras de Santa Maria, mas é todo voltado a Poente, para a Av. do Corgo, no coração da cidade, mesmo em frente a Junta de Freguesia e aos Bombeiros. O apartamento é composto por:

3º andar: Hall de entrada amplo, com arrumo sob a escada de acesso ao 4º andar; Casa de banho de serviço, junto ao hall de entrada; Sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda; Cozinha equipada, com lavandaria independente;
4º andar: Hall de distribuição com 2 armários embutidos; 2 quartos, um com armário embutido; Quarto principal com armário embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda; Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche;
Sub-cave: Lugar de garagem (12,5m2); Arrumo (4m2).

Localizado numa zona privilegiada, central e tranquila, na Av. do Corgo, com facilidade de estacionamento e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

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Terreno para construção em Pedorido, Castelo de Paiva

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

Terreno para construção para venda: 39.000€

Pedorido > Castelo de Paiva > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT565499 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Se procura um lote de terreno para construção de moradia independente com 490m2, numa localização privilegiada, com vistas desafogadas, este pode ser o que procura!…

Localizado na Rua do Tapado, em Pedorido, Castelo de Paiva, a 16,2Km (15 minutos) da A32 (Canedo / Santa Maria da Feira) e excelentes acessos ao Porto (35km até ao Freixo, pela A20) e 50km (42 minutos) do Aeroporto Sá Carneiro.

O Terreno tem 490m2 de área total, 224m2 de área bruta de construção, 112m2 de área de implantação e 24m de frente.

Localizado num ponto alto e com uma ótima exposição solar, voltado a Nascente, com vistas desafogadas.

NAS PROXIMIDADES:

• Junto à Estrada Nacional n.º 222;

• A 11,5km: Canedo

• A 11,7km: Continente Canedo;

• A 12km: Intermaché Canedo;

• A 12,6km: A32;

• A 15,8km: Castelo de Paiva;

• A 20,6km: A41;

• A 35,8km: Vila Nova de Gaia;

• A 39,9km: Porto;

• A 51,4km: Aeroporto Sá Carneiro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta de construção: 224m2

• Área de implantação: 112m2

• Área total de terreno: 490m2

• Frente: 24m

• Valor patrimonial: 13.274,52€ determinado no ano 2021

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Terreno Rústico junto à Ria de Aveiro – Terreno 4

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

Terreno Rústico para venda: 22.500€

São Salvador > Ílhavo > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT563020 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Terreno Rústico junto à Ria de Aveiro – Terreno 4

Terreno Rústico na zona da Barquinha, junto à Ria de Aveiro, com 2964m2 de terreno, ideal para investimento ou construção não definitiva.

A zona da Barquinha, localizada na Ria de Aveiro, em Ílhavo, é uma área encantadora que oferece uma mistura única de beleza natural, tradição marítima e atividades culturais. A Ria de Aveiro é conhecida pela sua paisagem deslumbrante, caracterizada por extensos canais, salinas, flora e fauna diversificadas, e a Barquinha não é exceção.

Ao explorar esta área, é possível encontrar pontos de referência notáveis. A proximidade com o Centro de Ílhavo permite uma fácil visita ao Museu Marítimo de Ílhavo, um dos locais mais emblemáticos da região. Este museu é dedicado à história marítima, exibindo embarcações históricas, artefatos relacionados à pesca do bacalhau, exposições interativas e informações detalhadas sobre a cultura marítima da região.

A pouca distância da Barquinha, pode-se encontrar a Praia da Barra, uma extensa e bela praia de areias douradas que se estende ao longo da costa atlântica. A Praia da Barra é também conhecida pelo seu farol imponente, o Farol da Barra, um dos maiores faróis de Portugal e da Europa, que oferece uma vista espetacular sobre a região e o oceano.

Ainda na zona, é possível avistar os tradicionais barcos moliceiros, embarcações coloridas e decoradas que outrora eram usadas para a colheita de moliço na Ria de Aveiro. Estes barcos podem ser vistos navegando pelos canais e representam uma parte importante da herança cultural da região.

Além disso, a gastronomia local é uma atração imperdível. Os restaurantes à beira-mar oferecem uma variedade de pratos de peixe fresco e marisco, permitindo aos visitantes saborear a culinária típica da região, como o famoso caldeirada de enguias ou a caldeirada de peixe.

A beleza natural, a herança cultural e a riqueza gastronômica tornam a zona da Barquinha na Ria de Aveiro um destino encantador para quem procura experiências autênticas e memoráveis na região de Ílhavo.

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Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

Terreno para construção para venda: 59.900€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT562384 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira

Se procura um terreno para construção em São João da Madeira, para moradia independente, de 4 frentes, ou para investimento, numa localização calma e familiar, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua de Milheirós de Poiares, no Parrinho, junto à Escolha Secundária João da Silva Correia e ao Complexo Desportivo das Travessas. Dispõe de 14,22m de frente para a estrada e de 22,27m e 24,8m de profundidade (a poente e a nascente, respetivamente).

O terreno para construção em São João da Madeira tem atualmente dois patamares, com desníveis de 1,3m (face à estrada) mais 1,6m (no patamar intermédio), facilitando a execução de uma cave, sendo ideal para construção de uma moradia isolada, com jardim nas traseiras, voltado a Sul.

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

• Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade

• Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)

• Área de construção acima do solo: 297m2

• Área de implantação: 120,90m2

NAS PROXIMIDADES:

• A 75m: Restaurante Silva’s Du’Cheff

• A 53m: Supermercado Mizinda;

• A 170m: Escola EB1/JI do Parrinho;

• A 350m: Campo de Futebol das Travessas;

• A 500m: LavaLinda Lavandaria Self-Service;

• A 600m: Parque Municipal Ferreira de Castro;

• A 650m: Poeta Café;

• A 850m: Churrasqueira Mourisca;

• A 900m: Pavilhão Municipal das Travessas;

• A 1km: Escola Secundária João da Silva Correia

• A 1,1km: Intermaché;

• A 1,1km: Escola dos Ribeiros;

• A 1,3km: Lidl de Arrifana;

• A 1,3km: Continente Bom Dia;

• A 1,4km: Ginásio Lux Health Club;

• A 5km: A32;

• A 5,9km: EN1/IC2;

• A 41,2km: Porto;

• A 49,8km: Aveiro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Valor patrimonial: 28.880,00€ determinado no ano 2022

• Certificado energético: N/A

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Terreno para Construção em altura em Oliveira de Azeméis

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 02/08/2024 0 Comentários

Terreno para construção em altura para venda: 900.000€

Oliveira de Azeméis > Oliveira de Azeméis > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT560815 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Terreno para Construção em altura em Oliveira de Azeméis

Sr. Promotor Imobiliário, se procura um terreno construção em Oliveira de Azeméis em zona central, ideal para construção de habitação, perto de todos os serviços, com garantia de retorno do seu investimento, não deixe de analisar esta oportunidade em mais detalhe!

O terreno para construção em Oliveira de Azeméis tem três frentes, a maior para a Rua Imprensa Oliveirense, voltada a Poente, com cerca de 90m de frente e as restantes com cerca de 35m, a Norte para a Rua Dr. Manuel Brandão, e a Sul para a Rua General Humberto Delgado, mesmo em frente a Biblioteca Municipal, perfazendo uma área total de terreno de 3.240m2.

O artigo tem viabilidade para 8.430m2 de área bruta de construção acima do solo, com cércea de RC+3+Recuado, de acordo com o PDM em vigor e com estudo de viabilidade realizado. O estudo realizado prevê a construção de 58 frações (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuídas por 5 pisos (rés-do-chão, pisos 1 a 3 e recuado), mais 1 cave para estacionamento (aproveitando o declive existente), podendo o promotor optar por outras variantes que entenda mais adequadas.

Os vendedores estão disponíveis para permuta pelo número de frações equivalentes, mediante emissão de garantia bancária.

O terreno encontra-se numa localização privilegiada, totalmente infraestruturada, em pleno Centro de Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

Em frente: Biblioteca Municipal;
Em frente: Escola Básica e Secundária Soares de Basto;
A 400m: Centro Comercial Gemini;
A 450m: Centro Comercial Rainha;
A 450m: Finanças;
A 450m: Supermercado Pingo Doce, Raínha;
A 500m: Hotel Dignton;
A 500m: Pavilhão Municipal;
A 500m: Piscinas Municipais;
A 600m: Câmara Municipal;
A 800m: N224 / acesso às Autoestradas;
A 850m: Supermercado Continente;
A 1Km: Escola Superior de Enfermagem;
A 1,1Km: Supermercado Intermarché;
A 12km da A1 (Estarreja);
A 40Km de Aveiro e do Porto.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

Área total de terreno: 3.240,00 m2;
Área bruta de construção (acima do solo): 8.430,00 m2;
Valor patrimonial: 368.993,10€ determinado no ano 2021.

Fale connosco para consulta de mais detalhes, nomeadamente do estudo de viabilidade, levantamento topográfico, quadro geral de áreas, etc.

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