Terreno Rústico junto à Ria de Aveiro – Terreno 4

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Terreno, VENDA 0 Comentários
Terreno Rústico junto à Ria de Aveiro – Terreno 4

Terreno Rústico para venda: 22.500€

São Salvador > Ílhavo > Aveiro

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Terreno Rústico junto à Ria de Aveiro – Terreno 4
Terreno Rústico na zona da Barquinha, junto à Ria de Aveiro, com 2964m2 de terreno, ideal para investimento ou construção não definitiva.
 

A zona da Barquinha, localizada na Ria de Aveiro, em Ílhavo, é uma área encantadora que oferece uma mistura única de beleza natural, tradição marítima e atividades culturais. A Ria de Aveiro é conhecida pela sua paisagem deslumbrante, caracterizada por extensos canais, salinas, flora e fauna diversificadas, e a Barquinha não é exceção.

 

Ao explorar esta área, é possível encontrar pontos de referência notáveis. A proximidade com o Centro de Ílhavo permite uma fácil visita ao Museu Marítimo de Ílhavo, um dos locais mais emblemáticos da região. Este museu é dedicado à história marítima, exibindo embarcações históricas, artefatos relacionados à pesca do bacalhau, exposições interativas e informações detalhadas sobre a cultura marítima da região.

 

A pouca distância da Barquinha, pode-se encontrar a Praia da Barra, uma extensa e bela praia de areias douradas que se estende ao longo da costa atlântica. A Praia da Barra é também conhecida pelo seu farol imponente, o Farol da Barra, um dos maiores faróis de Portugal e da Europa, que oferece uma vista espetacular sobre a região e o oceano.

 

Ainda na zona, é possível avistar os tradicionais barcos moliceiros, embarcações coloridas e decoradas que outrora eram usadas para a colheita de moliço na Ria de Aveiro. Estes barcos podem ser vistos navegando pelos canais e representam uma parte importante da herança cultural da região.

 

Além disso, a gastronomia local é uma atração imperdível. Os restaurantes à beira-mar oferecem uma variedade de pratos de peixe fresco e marisco, permitindo aos visitantes saborear a culinária típica da região, como o famoso caldeirada de enguias ou a caldeirada de peixe.

 

A beleza natural, a herança cultural e a riqueza gastronômica tornam a zona da Barquinha na Ria de Aveiro um destino encantador para quem procura experiências autênticas e memoráveis na região de Ílhavo.

 

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Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira

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Terreno para construção para venda: 59.900€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

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Terreno para construção de Moradia independente em São João da Madeira
Se procura um terreno para construção em São João da Madeira, para moradia independente, de 4 frentes, ou para investimento, numa localização calma e familiar, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua de Milheirós de Poiares, no Parrinho, junto à Escolha Secundária João da Silva Correia e ao Complexo Desportivo das Travessas. Dispõe de 14,22m de frente para a estrada e de 22,27m e 24,8m de profundidade (a poente e a nascente, respetivamente).

O terreno para construção em São João da Madeira tem atualmente dois patamares, com desníveis de 1,3m (face à estrada) mais 1,6m (no patamar intermédio), facilitando a execução de uma cave, sendo ideal para construção de uma moradia isolada, com jardim nas traseiras, voltado a Sul.

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

• Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade

• Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)

• Área de construção acima do solo: 297m2

• Área de implantação: 120,90m2

NAS PROXIMIDADES:

• A 75m: Restaurante Silva’s Du’Cheff

• A 53m: Supermercado Mizinda;

• A 170m: Escola EB1/JI do Parrinho;

• A 350m: Campo de Futebol das Travessas;

• A 500m: LavaLinda Lavandaria Self-Service;

• A 600m: Parque Municipal Ferreira de Castro;

• A 650m: Poeta Café;

• A 850m: Churrasqueira Mourisca;

• A 900m: Pavilhão Municipal das Travessas;

• A 1km: Escola Secundária João da Silva Correia

• A 1,1km: Intermaché;

• A 1,1km: Escola dos Ribeiros;

• A 1,3km: Lidl de Arrifana;

• A 1,3km: Continente Bom Dia;

• A 1,4km: Ginásio Lux Health Club;

• A 5km: A32;

• A 5,9km: EN1/IC2;

• A 41,2km: Porto;

• A 49,8km: Aveiro.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Valor patrimonial: 28.880,00€ determinado no ano 2022

• Certificado energético: N/A

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Terreno para Construção em altura em Oliveira de Azeméis

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Terreno para construção em altura para venda: 900.000€

Oliveira de Azeméis > Oliveira de Azeméis > Aveiro

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Terreno para Construção em altura em Oliveira de Azeméis
Sr. Promotor Imobiliário, se procura um terreno construção em Oliveira de Azeméis em zona central, ideal para construção de habitação, perto de todos os serviços, com garantia de retorno do seu investimento, não deixe de analisar esta oportunidade em mais detalhe!

O terreno para construção em Oliveira de Azeméis tem três frentes, a maior para a Rua Imprensa Oliveirense, voltada a Poente, com cerca de 90m de frente e as restantes com cerca de 35m, a Norte para a Rua Dr. Manuel Brandão, e a Sul para a Rua General Humberto Delgado, mesmo em frente a Biblioteca Municipal, perfazendo uma área total de terreno de 3.240m2.

O artigo tem viabilidade para 8.430m2 de área bruta de construção acima do solo, com cércea de RC+3+Recuado, de acordo com o PDM em vigor e com estudo de viabilidade realizado. O estudo realizado prevê a construção de 58 frações (3 T4 + 40 T3 + 15 T2) distribuídas por 5 pisos (rés-do-chão, pisos 1 a 3 e recuado), mais 1 cave para estacionamento (aproveitando o declive existente), podendo o promotor optar por outras variantes que entenda mais adequadas.

Os vendedores estão disponíveis para permuta pelo número de frações equivalentes, mediante emissão de garantia bancária.

 

O terreno encontra-se numa localização privilegiada, totalmente infraestruturada, em pleno Centro de Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

  • Em frente: Biblioteca Municipal;

  • Em frente: Escola Básica e Secundária Soares de Basto;

  • A 400m: Centro Comercial Gemini;

  • A 450m: Centro Comercial Rainha;

  • A 450m: Finanças;

  • A 450m: Supermercado Pingo Doce, Raínha;

  • A 500m: Hotel Dignton;

  • A 500m: Pavilhão Municipal;

  • A 500m: Piscinas Municipais;

  • A 600m: Câmara Municipal;

  • A 800m: N224 / acesso às Autoestradas;

  • A 850m: Supermercado Continente;

  • A 1Km: Escola Superior de Enfermagem;

  • A 1,1Km: Supermercado Intermarché;

  • A 12km da A1 (Estarreja);

  • A 40Km de Aveiro e do Porto.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

  • Área total de terreno: 3.240,00 m2;

  • Área bruta de construção (acima do solo): 8.430,00 m2;

  • Valor patrimonial: 368.993,10€ determinado no ano 2021.

Fale connosco para consulta de mais detalhes, nomeadamente do estudo de viabilidade, levantamento topográfico, quadro geral de áreas, etc.

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira – Lote 2

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Terreno para construção em altura para venda: 416.000€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira
Terreno Construção em São João da Madeira em zona tranquila e central, localizado na Rua Comendador Raínho, junto ao Shopping VIII Avenida, Academia de Música, Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior, e do Parque Nossa Senhora dos Milagres, com as seguintes características:


LOTE 2:

  • Área total do terreno: 851m2

  • Área de implantação: 750m2

  • Pisos acima da soleira: 6 (r/c+5)

  • Pisos abaixo da soleira: 2

  • Área de construção (habitação coletiva – pisos 1 a 5): 2.945m2

  • Área de construção (comércio – r/c): 418m2

  • Área de construção (estacionamento – cave e sub-cave): 1.500m2

  • Fogos: 30

  • Lugares de estacionamento coberto: 42

LOTE 1 ADJACENTE TAMBÉM DISPONÍVEL

Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

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Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira – Lote 1

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Terreno para construção em altura para venda: 348.000€

São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

+INFO: zome.pt/ZMPT553794 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Terreno para construção em altura no centro de São João da Madeira
Lote de terreno em zona tranquila e central, localizado na Rua Comendador Raínho, junto ao Shopping VIII Avenida, Academia de Música, Escola Básica e Secundária Oliveira Júnior, e do Parque Nossa Senhora dos Milagres, com as seguintes características: 
LOTE 1 – Terreno para construção em São João da Madeira:

  • Área total do terreno: 1.000m2

  • Área de implantação: 805m2

  • Pisos acima da soleira: 6 (r/c+5)

  • Pisos abaixo da soleira: 2

  • Área de construção (habitação coletiva – pisos 1 a 5): 3.286m2

  • Área de construção (comércio – r/c): 433m2

  • Área de construção (estacionamento – cave e sub-cave): 1.610m2

  • Fogos: 25

  • Lugares de estacionamento coberto: 38

LOTE 2 ADJACENTE TAMBÉM DISPONÍVEL.

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Terreno com 500m2 em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

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Terreno com 500m2 em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

+1 VENDIDO

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

Terreno para construção em Milheirós de Poiares com 500m2 e 22 metros de frente localizado junto ao Campo de Futebol de Milheirós de Poiares, a 5 minutos de São João da Madeira e a 10 de Santa Maria da Feira. 

Este terreno para construção em Milheirós de Poiares tem capacidade construtiva para uma moradia independente. 

 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 

  • Área total de terreno: 500m2 

  • Frente de terreno: 22 metros

  • Valor patrimonial atual (CIMI): 2,64€, determinado em 1989

  • Ano de inscrição na matriz: 1969

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Quintinha T4 c/ 4000m2 de terreno em Mosteirô, Santa Maria da Feira

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+1 VENDIDO

Mosteirô › Santa Maria da Feira › Aveiro

ID: ZMPT562139

Denominada por Quinta das Almas, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T4 em estilo rústico, com dois pisos, numa área de construção de 340m2, implantada num terreno com 1.500m2 e um terreno rústico com área total de 2.660m2.A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade, ladeado por um imponente espigueiro, sobre a antiga eira, garagem e anexos.O terreno tem uma ligeira pendente para sul / poente, com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia, dispondo de várias árvores de fruto, tais como pereira, diospireiro, tangerineira, abacateiro e videiras, por exemplo.

 

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Terreno com Projeto Aprovado p/ 3 Apartamentos em Oliveira de Azeméis

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+1 VENDIDO

São Roque › Oliveira de Azeméis › Aveiro

ID: ZMPT557443

Terreno localizado na Rua do Centro Vidreiro em Bustelo, próximo do Campo de Futebol do Sporting Clube de Bustelo, com projeto aprovado para 3 apartamentos:

  • Fração A: T2+1 c/ 152,1m2
  • Fração B: T2+1 c/ 126,64m2
  • Fração C: T1 c/ 67,35m2

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Moradia T3 Independente com Terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

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+1 VENDIDO

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT553092

Moradia independente em Santa Maria da Feira, térrea com cave, com boas áreas e com um ótimo terreno. Moradia de 4 frentes implantada num lote de 1900m2 com toda a área de habitação ao nível do rés do chão e uma cave ampla para arrumos, garagem e/ou salão de convívio.

Localizada na Rua de Dentazes 180, em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira, junto ao campo de futebol de Milheirós de Poiares e a 5 minutos de São João da Madeira e a 10 de Santa Maria da Feira. Possui ótimos acessos para a A32 e para a EN1.

Moradia habitável, mas com necessidade de modernização.

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Prédio em Pleno Centro de São João da Madeira

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT556189

Prédio no Centro de São João da Madeira para investimento, numa localização privilegiada, na Rua Gago Coutinho, junto ao Largo de Santo António, à PSP e ao infantário Ninho da Criança, e a 250m da Praça Luís Ribeiro.

O prédio é constituído por 3 pisos, rés-do-chão, 1º e 2º andar, com 285m2 de área de implantação, 700m2 de área bruta de construção e 350m2 de terreno. Os andares têm utilização independente, atualmente destinada a comércio, mas com viabilidade de ser convertida em habitação, de acordo com informação da Câmara Municipal de São João da Madeira.

A reconversão para habitação permite construção de 4 frações com cerca de 120m2 cada, mais 4 lugares de garagem, sendo necessária apenas a intervenção a nível de acabamentos. O prédio está localizado na zona ARU do Centro da Cidade, com benefícios fiscais correspondentes, nomeadamente a taxa de IVA reduzida a 6% na reabilitação urbana.

 

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