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Mafamude > Vila Nova de Gaia > Porto

Se procura um apartamento T1 remodelado em Gaia para habitação ou investimento (com rentabilidade superior a 5%), numa localização privilegiada, e com vistas fabulosas, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este apartamento T1 Remodelado em Gaia localizado na Rua Diogo Cassels, a 40m da Av. da República, e a 150 metros da Estação de Metro de General Torres, com todos os serviços e transportes a curta distância, a pé!
Trata-se de um 6º andar, com 61,3m2 de área privativa e 6,63m2 de área dependente (varanda e lavandaria), com vista para aPonte do Freixo, a nascente, e para a Serra do Pilar. Dispõe ainda de elevador e lugar de garagem na cave, com 10,92m2, para 1 viatura.
O interior foi alvo de remodelação geral em 2018, incluindo:

• Cozinha lacada com tampo em quartzo (tipo Silestone);

• Carpintaria pintada, a branco, incluindo armário embutido na suite e no hall de entrada;

• Pavimento em taco de carvalho maciço;

• Pavimento cerâmico retificado cinza na cozinha e casa de banho;

• Base de duche, resguardo em vidro temperado e móvel na casa de banho;

• Eletrodomésticos da marca TEKA e esquentador Ariston.

Este apartamento encontra-se em pleno centro de Vila Nova da Gaia, rodeado de transportes e acessos, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos ao Porto e Auto-estradas, nomeadamente:

• A 40m: Av. da República;

• A 150m: Estação de Comboio e Metro de General Torres;

• A 350m: Câmara Municipal de Gaia;

• A 450m: Super-mercado Mini-Preço;

• A 500m: Super-mercado Pingo Doce;

• A 700m: Mosteiro da Serra do Pilar;

• A 700m: Ponte D. Luís I (acesso ao Porto);

• A 800m: Shopping El Corte Inglés;

• A 800m: Autoestrada A44 / A1 (Arrábida) / A20 (Freixo)

 

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia de alumínio, com vidro duplo;

• Pré-instalação de gás;

• Canalização em sistema PEX;

• Video-vigilância no hall de entrada do prédio e no acesso à garagem.

 

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 61,30 m2 (apartamento)

• Área bruta dependente: 17,55 m2 (varanda, marquise e garagem fechada para 1 viatura)

• Licença de utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;

• Valor do IMI: 178,69€

• Certificado energético: C

• Condomínio: 25€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)

• Obras previstas: substituição das fachadas por Capoto, reparação de terraços e elevador (valor correspondente à permilagem da fração ao encargo do proprietário atual)

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