Penthouse T3 para venda: 1.400.000€

Serralves › Boavista › Porto

+INFO: zome.pt/ZMPT560186 | Sérgio Fonseca +315 918 321 092

Se procura um imóvel distinto e exclusivo, numa localização central e privilegiada, inserido num condomínio de luxo com amplos espaços exteriores, ambiente tranquilo e com total privacidade, deixe-se apaixonar por esta Penthouse!

O condomínio Boavista Gardens está implantado num terreno com mais de 8.500m2, com entrada pela Rua Professor António Nobre, a 180m da Av. Marechal Gomes da Costa e pela Av. da Boavista, sendo constituído por apenas 5 blocos apenas com 3 pisos acima do solo e 2 apartamentos por piso.

As amplas áreas exteriores foram concebidas pelo arquiteto Arnaldo Manzi Valente e Brito para proporcionar um ambiente tranquilo e privado, beneficiando da frondosa vegetação cuidadosamente disposta em redor duma alameda central pedonal e de toda a periferia.

O condomínio dispõe ainda de porteiro, video-vigilância e edifício de reuniões e convívio, onde se inclui a portaria.

Os edifícios são de arquitetura moderna, com linhas sóbrias e minimalistas e construídos com materiais nobres e acabamentos de nível superior, de onde se destacam a fachada ventilada de pedra natural com apontamentos de painéis fenólicos, a cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha, a caixilharia de PVC oscilo-batente com grandes dimensões e lâminas solares.

As habitações estão dispostas de modo a garantir a melhor exposição solar e privacidade, com os quartos orientados a nascente e as salas e cozinhas a poente, com entrada franca de luz ao entardecer. A fração em causa está localizada num 2º e último andar, bem no centro do condomínio, voltada para a alameda central, beneficiando de uma ainda maior exposição solar e privacidade.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Cozinha
• Lavandaria
• Casa de banho de serviço
• 2 Suites
• Quarto
• Escritório
• Casa de banho de apoio
• Varanda (comum às salas de estar e jantar)
• Garagem fechada para 4 viaturas (com pé direito duplo)

O condomínio está implantado numa zona tranquila e habitacional, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

• A 300m: MetroBus (nova linha de expansão do Metro do Porto – em construção; mais informações em novaslinhas.metrodoporto.pt/metrobus/)
• A 450m: Colégio de Nossa Senhora do Rosário
• A 450m: Continente Bom Dia
• A 500m: Casa de Serralves
• A 500m: Restaurante Cufra
• A 500m: Restaurante Tourigalo
• A 750m: VCI (Via de Cintura Interna) / Acesso às Autoestradas
• A 1,1Km: Lycée Français International de Porto
• A 1,2Km: Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Dr. Leonardo Coimbra – filho
• A 1,3Km: Farmácia Avenida
• A 1,5Km: Estádio do Bessa
• A 1,7Km: Parque da Cidade do Porto
• A 2Km: Católica Porto Business School
• A 2,3Km: Nó de Francos
• A 2,4Km: Casa da Música / Rotunda da Boavista
• A 2,4Km: Ponte da Arrábida
• A 2,5Km: Praia da Luz / Foz do Douro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Totalmente mobilado, com decorado com peças de autor e sem uso, como novo
• Fachada ventilada de pedra natural e painéis fenólicos
• Cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha
• Caixilharia de PVC oscilo-batente
• Lâminas solares
• Louças Sanitárias Duravit e torneiras Grohe
• Eletrodomésticos Siemens
• Carpintaria lacada com dobradiças ocultas e armários embutidos
• Guardas em vidro duplo temperado
• Tetos falsos com fotos embutidos
• Painéis Solares e bomba de calor
• Aquecimento central
• Painéis solares com bomba de calor
• Ar condicionado (sala de estar e suite)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 217m2
• Área bruta dependente: 80m2
• Área bruta de construção: 297m2
• Área total de terreno (condomínio): 8522m2
• Licença de utilização de 2013 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Valor patrimonial: 334,066.95€ determinado em 2013
• Certificado Energético: A
• Condomínio: 190€/mês
• Obras previstas: não

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