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Custóias > Matosinhos > Porto

Se procura uma Moradia Independente em Custóias, Matosinhos, com garagem e numa localização privilegiada, esta pode ser a que tanto procura! 

Esta moradia independente em Custóias, Matosinhos está localizada na Rua António Fragoso, n.º 164, em Recarei, numa urbanização calma e familiar, muito próxima do Porto e de todos os serviços, como transportes públicos (autocarro), farmácias, hospitais, infantários e escolas, supermercados, comércio, e ótimos acessos à A4 e à Via Norte (EN13), a poucos minutos dos centros urbanos.

Se procura uma moradia prática e central, esta pode ser a oportunidade que procura:

• Exposição solar Sul / Nascente / Poente nas fachadas com vãos envidraçados;

• Em bom estado de conservação, pronta a habitar, sem necessidade de grandes obras;

• Com 129,4 m2 de área bruta privativa e 87,7 m2 de área bruta dependente;

• Terraço com acesso à cozinha e pátio com acesso à garagem e cave;

• O interior é composto por:

  – rés-do-chão: hall de entrada, cozinha, sala com varanda, 2 quartos, 1 casa de banho completa com banheira e arrumo;

  – andar: 2 quartos, uma casa de banho completa com chuveiro e 2 arrumos no aproveitamento do desvão do telhado (atualmente utilizados como quarto e sala);

  – cave: garagem fechada p/ 1 viatura e arrecadação ampla.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Cozinha equipada;

• Pavimento flutuante nos quartos e sótão;

• Poço com água potável;

• Possibilidade de incluir o mobiliário exposto.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 129,4 m2

• Área bruta dependente: 87,7 m2

• Área bruta de construção: 217,1 m2

• Área total de terreno: 185 m2

• Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos

• Ano de inscrição na matriz: 1983

• Valor patrimonial: €99.170,87 (determinado no ano de 2020)

• Certificado energético: D

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