Quinta T7 c/ Produção Florestal em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, Quinta, VENDA

Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT583313

700.000€

Quartos: 7

Casas de banho: 4

Garagem: 1

Área útil: 325m2

Área bruta: 450m2

Área terreno: 17000m2

Certificado Energético: D

Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.

É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.

Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.

O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.

A exploração é constituída por:

  • 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
    46 castanheiros destinados à produção de madeira, 245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade “junglas nigra” 25 nogueiras variedade “junglas régia”
  • 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
    27 castanheiros de fruto, 12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto “franquette” 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
  • Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
  • Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
  • 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro

Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.

  • 50m: Junta de Freguesia
  • 50m: Correios
  • 100m: Igreja Matriz
  • 200m: Escola Básica 1 da Igreja
  • 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
  • 2,3 Km: A32, Pigeiros
  • 7 Km: São João da Madeira
  • 40 Km: Porto
  • 50 Km: Aveiro
  • 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

  • Estrutura em betão armado
  • Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Soalho em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Ligação à rede pública de saneamento
  • Poço

  • Área bruta privativa: 325m2
  • Área bruta dependente: 125m2
  • Área total de construção: 450m2
  • Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
  • Ano de inscrição na matriz: 1937
  • Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
  • IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
  • Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
  • Condomínio: Não
  • Obras previstas: Não

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Andar Moradia T4 Triplex Mozelos Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Apartamento, Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDA

Mozelos > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT587710

299.000€

Quartos: 4

Casas de banho: 2

Garagem fechada: 2

Área útil: 128m2

Área bruta: 169m2

Certificado Energético: B

Se procura uma casa prática e espaçosa, ideal para famílias, numa localização calma e com excelentes acessos, junto ao nó da A41 com a N1, este andar moradia T4 pode ser a oportunidade que tanto procura!

A habitação, de tipologia T4, está localizada n.º 115 da Rua José Pinho Ferreira, em Mozelos, Santa Maria da Feira, a menos de 1 Km da A41, a 7Km de Espinho e a 15Km de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas.

O andar moradia tem 163m2 de área de construção total, com 122m2 de área bruta privativa mais 41m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 2 viaturas, sendo constituído por:
Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala técnica
Acesso à garagem (cave)

1º andar:
Quarto com janela a sudoeste
Quarto com varanda, a nordeste
Casa de banho completa, com chuveiro

2º andar: Sala comum em open space com a cozinha Cozinha equipada, com lavandaria independente e varanda 2 quartos c/ armário embutido e janela a sudoeste

Cave: Garagem fechada p/ 2 viaturas com portão automático

 

O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

  • 1Km: Padaria Central da Vergada
  • 1Km: A41 / N1
  • 1Km: Supermercado O Mundo da Fruta
  • 1,2Km: Colégio das Terras de Santa Maria
  • 1,3Km: Escola Básica de 1.º CEB de Vergada
  • 1,2Km: Jardim de Infancia Ordonhe
  • 2Km: Max Wok Mozelos
  • 2Km: Restaurante 1715, Grijó
  • 2Km: Restaurante Rampinha, Grijó
  • 2,4Km: Zoo de Lourosa
  • 2,5Km: Continente Modelo, Mozelos
  • 2,5Km: USF Argoncilhe
  • 3Km: Continente Bom Dia, Fiães
  • 10Km: Hospital Santa Maria da Feira
  • 15Km: Vila Nova de Gaia
  • 25Km: Porto
  • 32Km: Aeroporto Sá Carneiro

 

  • Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
  • Pavimento em taco de madeira maciça nos quartos, sala e corredores
  • Revestimento exterior ETIC (“Capotto”)
  • Carpintaria em madeira maciça de carvalho
  • Aquecimento central a gás
  • Canalização com sistema PEX
  • Alarme
  • Video-porteiro
  • Garagem fechada com portão automático
  • Cozinha e lavandaria equipadas

  • Área bruta privativa: 128,18m2 (habitação)
  • Área bruta dependente: 41,4m2 (garagem, varanda e marquise)
  • Área total de construção: 163,2m2
  • Licença de utilização de 2012 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
  • Ano de inscrição na matriz: 2012
  • Valor patrimonial: 65.457,86€ (determinado em 2023)
  • IMI: 238,92€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2026)
  • Certificado energético: B (emitido em 31/03/2026)
  • Condomínio: 35€/mês
  • Obras previstas: Pintura exterior (paga com o fundo de reserva)

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Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDIDOS 0 Comentários

+1 RESERVADO

Escapães > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT553072

Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira
Uma moradia moderna na Godinha, Escapães, numa das melhores localizações de Santa Maria da Feira, com ótimas áreas e com acabamentos nobres!…

Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características:

  • Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar;
  • Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno;
  • A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única;
  • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos;
  • A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar;
  • Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
  • Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos; 
  • Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais; 
  • Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho; 
  • Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira; 
  • Carpintarias em madeira natural de Sucupira; 
  • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça; 
  • Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões; 
  • Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares; 
  • Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha; 
  • Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário; 
  • Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos); 
  • Portões automáticos.
 

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Moradia T3 independente, junto ao Gaia Shopping, Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, Permuta, VENDIDOS 0 Comentários

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Quinta das Rosas › Vilar do Paraíso › Vila Nova de Gaia

ID: ZMPT566107

Moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada.

Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.

A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:
• Rés-do-chão: Hall de entrada, Sala comum, Cozinha, Casa de banho completa, Sala de estar (ideal para escritório / estúdio), Arrumo

• 1º andar: Hall de distribuição; Quarto com armário embutido e varanda para a frente; Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim; Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet); Casa de banho completa, com banheira.

• Anexo: Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos; Casa das máquinas

• Jardim: Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto; Hortinha biológica onde se faz a compostagem; Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João; Casa das máquinas

• Cave: Sala de convívio / ginásio, com armário embutido

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Moradia T3 Nova em São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDIDOS

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São João da Madeira › São João da Madeira › Aveiro

ID: ZMPT559933

Moradia nova, em fase final de acabamentos, com áreas generosas, garagem fechada para 4 viaturas, numa das melhores localizações de São João da Madeira.

  • Localizada na Rua Jornal “O Regional”, em frente à Cartonagem Trindade, e próximo do CEI – Centro de Educação Integral, do Clube de Campismo e do Hotel;
  • Construção nova, com conclusão prevista para o 1º semestre de 2023;
  • Constituída por 3 pisos:
    • Rés-do-chão com sala comum com 42m2, em “open space” com a cozinha com 15m2, hall, casa de banho de serviço e acesso à varanda para a frente e ao jardim nas traseiras, com 40m2;
    • Piso com 1 quarto principal com 26,8m2 incluindo “closet” no acesso à casa de banho privativa com 6,75m2, 2 quartos com armário embutido com 17 e 15m2 respetivamente, casa de banho com 5m2 e hall com 6,4m2;
    • Cave ampla, com garagem para 4 viaturas, lavandaria, sala técnica e espaço para arrumação, com luz natural através de claraboia, numa área total de 86m2.

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Moradia T3 térrea com jardim em Palmaz, Oliveira de Azeméis

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, Permuta, VENDIDOS 0 Comentários

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Palmaz › Oliveira de Azeméis > Aveiro

ID: ZMPT569914

Moradia térrea com jardim e vistas deslumbrantes para a serra, numa localização calma e familiar, em Palmaz.

Moradia de tipologia T3, com todas as divisões habitacionais ao nível térreo, mais cave para arrumos, localizada na Rua  1º de maio, 558, Raposeira, em Palmaz, a 3 minutos da N1 (Pinheiro da Bemposta) em zona calma e familiar, com bons acessos.

A moradia tem toda a área habitacional ao nível do piso térreo, numa área de 113,1m2, mais uma cave com 28,7m2, numa área total de construção de 141,7m2, implantada num terreno com 433m2.

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Terreno com Projeto Aprovado p/ 3 Apartamentos em Oliveira de Azeméis

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São Roque › Oliveira de Azeméis › Aveiro

ID: ZMPT557443

Terreno localizado na Rua do Centro Vidreiro em Bustelo, próximo do Campo de Futebol do Sporting Clube de Bustelo, com projeto aprovado para 3 apartamentos:

  • Fração A: T2+1 c/ 152,1m2
  • Fração B: T2+1 c/ 126,64m2
  • Fração C: T1 c/ 67,35m2

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Moradia T3 Independente com Terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDIDOS 0 Comentários

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Milheirós de Poiares > Santa Maria da Feira > Aveiro

ID: ZMPT553092

Moradia independente em Santa Maria da Feira, térrea com cave, com boas áreas e com um ótimo terreno. Moradia de 4 frentes implantada num lote de 1900m2 com toda a área de habitação ao nível do rés do chão e uma cave ampla para arrumos, garagem e/ou salão de convívio.

Localizada na Rua de Dentazes 180, em Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira, junto ao campo de futebol de Milheirós de Poiares e a 5 minutos de São João da Madeira e a 10 de Santa Maria da Feira. Possui ótimos acessos para a A32 e para a EN1.

Moradia habitável, mas com necessidade de modernização.

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Moradia T4 Independente em Milheirós, Santa Maria da Feira

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Santa Maria da Feira › Santa Maria da Feira › Aveiro

ID: ZMPT559933

Moradia independente com amplo espaço exterior e acabamentos modernos, pronta a habitar, próximo do centro de Santa Maria da Feira.

A construção foi concluída recentemente, em 2020, mantendo a traça tradicional, mas acabamentos modernos. Está implantada num lote generoso com 490m2, de gaveto, localizado na Rua Doutor Domingos Trincão, n.º 2, em Santa Maria da Feira, beneficiando de uma ótima exposição solar, com as frentes principais a Nascente, Sul e Poente.

A moradia está inserida num terreno de 490m2, com 292m2 de área bruta de construção e 232m2 de área bruta privativa, numa localização privilegiada, em zona calma e residencial, muito próximo da urbanização dos Passionistas e de todo o tipo de serviços e comércio a curta distância.

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Moradia T2 para Recuperar em São João da Madeira

Por Sérgio Fonseca ZOME Real Estate em Imobiliário, Imóveis, Moradia, VENDIDOS 0 Comentários

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São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro

ID: ZMPT563225

Moradia para recuperar, para habitação ou para investimento, numa zona calma e residencial, mas próxima de todos os serviços.

Esta moradia antiga, anterior a 1951, fica localizada na Rua do Rio Velho, na zona residencial de Casaldelo, maioritariamente de moradias, a poucos minutos do centro de São João da Madeira.

Está dividida em 2 pisos, e é composta por: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho. Possui também uns anexos, poço próprio, garagem para 1 carro e um terreno com cerca de 400m2.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial de remodelação, tanto para o mercado de arrendamento como para habitação própria permanente. Para além disso, possui também uma vista desafogada para os campos envolventes e para a cidade, pois localiza-se num ponto alto.

Fica localizada numa zona calma e residencial, a poucos minutos do centro da cidade, perto de todo o tipo de comércio e serviços.

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