São João da Madeira › São João da Madeira › Aveiro
ID: ZMPT559933
Moradia nova, em fase final de acabamentos, com áreas generosas, garagem fechada para 4 viaturas, numa das melhores localizações de São João da Madeira.
Localizada na Rua Jornal “O Regional”, em frente à Cartonagem Trindade, e próximo do CEI – Centro de Educação Integral, do Clube de Campismo e do Hotel;
Construção nova, com conclusão prevista para o 1º semestre de 2023;
Constituída por 3 pisos:
Rés-do-chão com sala comum com 42m2, em “open space” com a cozinha com 15m2, hall, casa de banho de serviço e acesso à varanda para a frente e ao jardim nas traseiras, com 40m2;
Piso com 1 quarto principal com 26,8m2 incluindo “closet” no acesso à casa de banho privativa com 6,75m2, 2 quartos com armário embutido com 17 e 15m2 respetivamente, casa de banho com 5m2 e hall com 6,4m2;
Cave ampla, com garagem para 4 viaturas, lavandaria, sala técnica e espaço para arrumação, com luz natural através de claraboia, numa área total de 86m2.
São João da Madeira > São João da Madeira > Aveiro
ID: ZMPT570019
Quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial.
A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional.
Apartamento T3 com áreas generosas, excelente exposição solar, 2 varandas, garagem para 3 viaturas e numa localização tranquila e residencial.
O apartamento está localizado na Rua Padre Joaquim Vieira Cavadas, a menos de 100 metros da Igreja de Cesar, com ótimas áreas e duas frentes, voltadas a Nascente e Poente, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade. Trata-se de um T3 no 2.º e último andar, com uma vista aberta, de onde pode desfrutar de um incrível pôr do sol, ao final do dia.
A fração inclui ainda lugar de garagem para 2 viaturas, lugar de estacionamento no exterior, arrumo e terreno com cerca de 80m2, com árvores de fruto.
O apartamento é composto por: Hall de entrada; Cozinha equipada, com lareira e acesso à marquise; Sala com lareira e acesso à marquise; Despensa com bastante arrumação; Suite com uma área generosa, varanda e casa de banho com base de duche; 2 quartos, um deles com varanda; Casa de banho espaçosa, com banheira; Terreno com cerca de 80m2 com árvores de fruto (figueira, laranjeira, pessegueiro, etc.); Garagem coberta para dois carros + 1 lugar de estacionamento no exterior; Arrumos na garagem + arrumos partilhados no sótão.
Este apartamento fica localizado junto à Igreja de Cesar, numa zona tranquila e residencial, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
No atual contexto de transformação digital, a Assinatura Digital Qualificada tornou-se um recurso essencial para garantir a autenticidade e segurança em transações eletrónicas. Este tipo de assinatura eletrónica tem o mesmo valor jurídico que uma assinatura manuscrita, sendo regulamentada pelo Regulamento eIDAS (Regulamento (UE) n.º 910/2014) e adaptada à legislação portuguesa pelo Decreto-Lei n.º 12/2021.
A sua principal característica é a utilização de um certificado digital qualificado emitido por uma entidade certificadora acreditada, o que garante a identidade do signatário, a integridade dos documentos e a impossibilidade de repudiar a assinatura após a sua execução.
Vantagens da Assinatura Digital Qualificada
A Assinatura Digital Qualificada traz uma série de vantagens para empresas e indivíduos:
✅ Segurança: Garante a integridade dos documentos e evita qualquer alteração não autorizada após a assinatura.
✅ Validade Legal: É juridicamente equivalente à assinatura manuscrita, conferindo aos documentos eletrónicos a mesma força probatória.
✅ Comodidade: Permite assinar documentos a partir de qualquer lugar, sem necessidade de deslocações físicas.
✅ Rapidez: Agiliza processos de assinatura, eliminando atrasos causados por burocracias tradicionais.
Adesão à Assinatura Digital pela Zome Real Estate
A Zome Real Estate adotou a Assinatura Digital Qualificada através da plataforma MTRUST da SIBS Multicert, elevando a eficiência e segurança das transações imobiliárias. Este serviço facilita a assinatura de contratos de compra e venda, aditamentos e contratos de mediação imobiliária, reduzindo o tempo necessário para fechar negócios e proporcionando uma experiência mais cómoda e segura para clientes e consultores.
Se quer tornar todo o processo de compra e venda mais simples e eficaz, opte pela Assinatura Digital Qualificada.
Moradia térrea com jardim e vistas deslumbrantes para a serra, numa localização calma e familiar, em Palmaz.
Moradia de tipologia T3, com todas as divisões habitacionais ao nível térreo, mais cave para arrumos, localizada na Rua 1º de maio, 558, Raposeira, em Palmaz, a 3 minutos da N1 (Pinheiro da Bemposta) em zona calma e familiar, com bons acessos.
A moradia tem toda a área habitacional ao nível do piso térreo, numa área de 113,1m2, mais uma cave com 28,7m2, numa área total de construção de 141,7m2, implantada num terreno com 433m2.
Se procura um terreno para investimento, com 4230m2, para construção de 3 moradias de 4 frentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!
COM POSSIBILIDADE DE DESTAQUE E VENDA DE METADE DA ÁREA
O imóvel está localizado no gaveto da Rua de Milheirós, com 55m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. É praticamente plano, apenas com um pequeno desnível para a estrada.
O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.
Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 18m de frente e cerca de 70m de profundidade média.
Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.
DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
• Índices: Iu=0,9
• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)
NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro
• A 550m: Ponto de CTT
• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelaria “O Grão”
• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Social “Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”
• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
• A 1,7km: Talho Santa Maria
• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
• A 2,8km: Intermaché de Arrifana
• A 3km: Continente Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
• A 3,4km: Centro de São João da Madeira
• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
•Valor patrimonial: 62,85€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)
• Certificado energético: N/A
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!
Se procura um terreno generoso, com 1600m2, para construção de uma moradia de 4 frentes, ou para investimento, com viabilidade de construção de até 3 moradias independentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel está localizado no gaveto da Rua dos Casais (com 40m de frente) com a Travessa dos Pinhos (com 30m de frente), num total de 70m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. Tem uma pequena inclinação para Poente, de onde se pode vislumbrar a vista para São João da Madeira. Dispõe ainda de um canastro centenário, eira, e poço, com bomba de água.
O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.
Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 23m de frente, ou até 6 moradias geminadas, com cerca de 11,6m de frente.
Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.
DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
• Índices: Iu=0,9
• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)
NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro
• A 550m: Ponto de CTT
• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelaria “O Grão”
• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Social “Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”
• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
• A 1,7km: Talho Santa Maria
• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
• A 2,8km: Intermaché de Arrifana
• A 3km: Continente Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
• A 3,4km: Centro de São João da Madeira
• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
•Valor patrimonial: 30,55€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)
• Certificado energético: N/A
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Casa e terreno em Cortegaça, Ovar com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central.
Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.
De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.
Apartamento T3 duplex em Arrifana Feira, confortável e espaçoso, com muita luminosidade e vista desafogada, num edifício com construção de referência.
Este apartamento T3 Duplex em Arrifana Feira tem a entrada principal pela Rua Terras de Santa Maria, mas é todo voltado a Poente, para a Av. do Corgo, no coração da cidade, mesmo em frente a Junta de Freguesia e aos Bombeiros. O apartamento é composto por:
3º andar: Hall de entrada amplo, com arrumo sob a escada de acesso ao 4º andar; Casa de banho de serviço, junto ao hall de entrada; Sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda; Cozinha equipada, com lavandaria independente;
4º andar: Hall de distribuição com 2 armários embutidos; 2 quartos, um com armário embutido; Quarto principal com armário embutido, casa de banho privativa com base de duche e varanda; Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche;
Sub-cave: Lugar de garagem (12,5m2); Arrumo (4m2).
Localizado numa zona privilegiada, central e tranquila, na Av. do Corgo, com facilidade de estacionamento e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Se procura um lote de terreno para construção de moradia independente com 490m2, numa localização privilegiada, com vistas desafogadas, este pode ser o que procura!…
Localizado na Rua do Tapado, em Pedorido, Castelo de Paiva, a 16,2Km (15 minutos) da A32 (Canedo / Santa Maria da Feira) e excelentes acessos ao Porto (35km até ao Freixo, pela A20) e 50km (42 minutos) do Aeroporto Sá Carneiro.
O Terreno tem 490m2 de área total, 224m2 de área bruta de construção, 112m2 de área de implantação e 24m de frente.
Localizado num ponto alto e com uma ótima exposição solar, voltado a Nascente, com vistas desafogadas.
NAS PROXIMIDADES:
• Junto à Estrada Nacional n.º 222;
• A 11,5km: Canedo
• A 11,7km: Continente Canedo;
• A 12km: Intermaché Canedo;
• A 12,6km: A32;
• A 15,8km: Castelo de Paiva;
• A 20,6km: A41;
• A 35,8km: Vila Nova de Gaia;
• A 39,9km: Porto;
• A 51,4km: Aeroporto Sá Carneiro.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta de construção: 224m2
• Área de implantação: 112m2
• Área total de terreno: 490m2
• Frente: 24m
• Valor patrimonial: 13.274,52€ determinado no ano 2021
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!
