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Duas Moradias com Terreno para Investimento junto á Oliva, São João da Madeira

ID 122941102-141

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 6,5% DE RENTABILIDADE EM DUAS MORADIAS COM TERRENO PELO PREÇO DE UMA, JUNTO Á OLIVA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Estas moradias estão localizadas junto à Oliva, no gaveto da Rua Egas Moniz com a Rua de Cabo Verde, em zona calma e perto do centro.

Estas duas moradias constituem apenas um artigo, com 2 divisões com utilização independente e ambas com amplo terreno.

1) MORADIA A SUL:                                                                                                       

-Moradia térrea, de construção tradicional, com inquilino há 20 anos e renda mensal de 222€/mês, habitada, em bom estado geral de conservação.

-Área do Terreno: 110m2

-Área Bruta de Construção: 60m2                                                                             

-Área Bruta Privativa: 60m2

2) MORADIA A NORTE:                                                                                                 

-Moradia com área privativa ao nível do rés-do-chão, incluindo ainda cave, garagem e anexos. Esta moradia esteve habitada até há cerca de 1 ano, estando em razoável estado de conservação. Com potencial de arrendamento de cerca de 300€/mês. Inclui cozinha equipada, mobiliário, pavimento flutuante, salamandra e poço.                                                         

-Área do Terreno: 340m2                                                                                     

-Área Bruta de Construção: 220m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 80m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2               

Outras características:                                                                                                 

-Orientações: Norte, Sul, Oeste;                                                                                 

-Possui  Sotão;                                                                                                                 

-Chão em Madeira Maciça;                                                                                           

-Parcialmente Mobilada;                                                                                             

-Perto da igreja, Auto-Estrada, Hospital, escola(s), e de lojas;                             

-Situa-se num local sossegado;                                                                                   

-Vista-Aberta;                                                                                                                 

-Eletricidade;                                                                                                                   

-Água e água de furo.             

ÁREAS TOTAIS:                                                                                                       

-Área do Terreno: 450m2                                                                                       

-Área Bruta de Construção: 280m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 140m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2

RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL: (222+300)*12/96.000 = 6,5% Ideal para habitação com um rendimento extra, através da remodelação da moradia Norte, mantendo o inquilino da moradia Sul. 

Ano de Construção: 1951                                                                                             

Certificado Energético: E

Tem uma Moradia para Venda em São João da Madeira?     

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Moradia Térrea para reabilitar com terreno muito próximo do centro de Santa Maria da Feira

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Terreno com 1360 m2 que inclui moradia devoluta no centro de Santa Maria da Feira com uma fachada de cerca de 31m.

Quem adquirir este imóvel poderá optar por reabilitar a construção existente ou construir de raiz a sua casa de sonho, dado que, possui um índice de ocupação do solo de 0,90 de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.

Priviligia de uma ótima localização entre os Bombeiros Voluntários de Santa Maria da Feira e o E´Leclerc.

Caraterísticas:

– Área total do terreno 1360 m2 e com 31 metros de frente;

– Área de implantação do prédio existente 200 m2;

– Área bruta privativa do prédio existente 91 m2;

– Área bruta dependente 109 m2;

– Possui um poço de água.

Ano de Construção: 1864

Tem uma Moradia para Vender no Cavaco, Santa Maria da Feira?

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Moradia Geminada T3 e com terreno, em Espargo, Santa Maria da Feira

ID 122941102-122

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA GEMINADA COM TRÊS FRENTES E COM TERRENO, MUITO PRÓXIMA DO CENTRO DE SANTA MARIA DA FEIRA

Esta moradia de tipologia T3 está localizada em zona calma, a 3 Km do Centro da de Santa Maria da Feira. Privilegia de uma óptima orientação solar  a Sul, Poente e Norte.

Possui um terreno generoso com 1261 m2, vedado, com churrasqueira e jardim, com água de furo.

A moradia é constituída por 2 pisos e anexo. 

O rés-do-chão é constituído por uma sala e cozinha equipada com áreas generosas e uma casa de banho de serviço.

O 1.º piso é constituído por 3 quartos espaçosos, com boas áreas e armários embutidos, sendo que um dos quartos dispõe de uma casa de banho privativa completa. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos.

O anexo é constituído por uma garagem ampla e churrasqueira, com ligação ao jardim ótimo para crianças ou  convívios com a família e amigos.

Esta excelente moradia possui ainda sistema de aquecimento central e lareira com recuperador de calor, beneficiando assim de um maior conforto térmico. Possui também chão em parquet e varandas que permitem usufruir da vista aberta que a moradia beneficia. 

Área do terreno: 1261 m2;

Área de implantação: 155 m2;

Área bruta de construção: 242 m2;

Área bruta privativa: 186 m2. 

Ano de Construção: 2003

Área útil: 242 m2

Área total: 1261 m2

Certificado Energético: B-

Tem uma Moradia para Vender em Espargo, Santa Maria da Feira?

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Moradia T3 Isolada em Albergaria-a-Velha

ID 122941102-133

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA QUE PREZA O CONFORTO E A TRANQUILIDADE E COM BOAS ÁREAS. 

Localizada em Mouquim, a 5 minutos de Albergaria-a-Velha, esta moradia de construção recente está construída para proporcionar todo o conforto que a sua família merece.

Constituída apenas por 2 pisos, com áreas muito generosas, e acabamentos modernos, muito bem desenhada.

-Rés-do-Chão: é constituído por uma cozinha ampla totalmente equipada, uma sala comum com lareira e recuperador de calor, uma casa de banho de serviço completa, um quarto, um hall de entrada e acesso ao piso 1, com jardim de inverno, uma garagem fechada para 2 carros (eventualmente 3 se forem mais pequenos) e lavandaria.

-Piso 1: é constituído por 2 suites, ambas com chuveiro, varanda voltada para Poente e Terraço para Nascente, com espaço para churrasqueira.

Esta moradia está também parcialmente mobilada. 

Excelentes acabamentos:

– Pavimento flutuante;

– Casas de banho modernas;

– Ar condicionado nos quartos e sala;

– Vidros duplos;

-Garagem com portão automático;

-Aquecimento a gás;

-Janela panorâmica;

-Vista para a montanha.

Ano de Construção: 2008

Área total: 740 m2

Certificado Energético: B-

Tem uma Moradia para Vender em Albergaria-a-Velha?