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Duas Moradias com Terreno para Investimento junto á Oliva, São João da Madeira
ID 122941102-141
VENDIDO
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 6,5% DE RENTABILIDADE EM DUAS MORADIAS COM TERRENO PELO PREÇO DE UMA, JUNTO Á OLIVA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.
Estas moradias estão localizadas junto à Oliva, no gaveto da Rua Egas Moniz com a Rua de Cabo Verde, em zona calma e perto do centro.
Estas duas moradias constituem apenas um artigo, com 2 divisões com utilização independente e ambas com amplo terreno.
1) MORADIA A SUL:
-Moradia térrea, de construção tradicional, com inquilino há 20 anos e renda mensal de 222€/mês, habitada, em bom estado geral de conservação.
-Área do Terreno: 110m2
-Área Bruta de Construção: 60m2
-Área Bruta Privativa: 60m2
2) MORADIA A NORTE:
-Moradia com área privativa ao nível do rés-do-chão, incluindo ainda cave, garagem e anexos. Esta moradia esteve habitada até há cerca de 1 ano, estando em razoável estado de conservação. Com potencial de arrendamento de cerca de 300€/mês. Inclui cozinha equipada, mobiliário, pavimento flutuante, salamandra e poço.
-Área do Terreno: 340m2
-Área Bruta de Construção: 220m2
-Área Bruta Privativa: 80m2
-Área Bruta Dependente: 140m2
Outras características:
-Orientações: Norte, Sul, Oeste;
-Possui Sotão;
-Chão em Madeira Maciça;
-Parcialmente Mobilada;
-Perto da igreja, Auto-Estrada, Hospital, escola(s), e de lojas;
-Situa-se num local sossegado;
-Vista-Aberta;
-Eletricidade;
-Água e água de furo.
ÁREAS TOTAIS:
-Área do Terreno: 450m2
-Área Bruta de Construção: 280m2
-Área Bruta Privativa: 140m2
-Área Bruta Dependente: 140m2
RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL: (222+300)*12/96.000 = 6,5% Ideal para habitação com um rendimento extra, através da remodelação da moradia Norte, mantendo o inquilino da moradia Sul.
Ano de Construção: 1951
Certificado Energético: E