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Moradia Isolada T4 em Bessada, Nogueira da Regedoura

ID 122941102-139

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA ISOLADA T4 COM MUITO BOAS ÁREAS E ACABAMENTOS. 

Ótima relação qualidade-preço.

A moradia está  localizada em zona calma e de boa vizinhança, em Bessada, Nogueira da Regedoura, a escassos minutos do centro de  Santa Maria da Feira e com excelentes acessos ao Porto, Espinho ou para Sul, a 5 minutos da A1 e da A41.

É uma moradia com excelentes áreas, com 240 m2 de área bruta privativa, mais garagem e anexos que completam um total de 308 m2 de área bruta de construção, inseridos num lote de 554 m2, de gaveto.

O rés-do-chão é constituído por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, uma cozinha com copa e electrodomésticos em inox , uma casa de banho de serviço e um quarto, que poderá servir de escritório, de arrumação ou de apoio por motivos de mobilidade ou apoio familiar.

O 1.º piso é constituído por três generosos quartos com armários embutidos, um deles suite com closet e varanda de duas frentes e uma casa de banho completa.

Possui ainda uma garagem para dois carros e anexos, e uma boa área exterior com jardim. 

A moradia dispõe de excelentes acabamentos, de onde se destacam:

– Pavimento em soalho maciço de castanho;

– Aquecimento central completo, a gasóleo (com possibilidade de conversão para pellets);

– Aspiração central completa;

– Lareira com recuperador de calor;

– Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos em inox;

– Caixilharia oscilo-batente em PVC;

– Casas de banho com luz natural. 

Ano de Construção: 2002

Área útil: 240 m2

Área total: 554 m2

Certificado Energético: D

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Moradia em Carvalhal em Romariz, Santa Maria da Feira

MORADIA IDEAL PARA INVESTIR OU HABITAR.

Localizada em zona calma e tranquila, no lugar de Carvalhal, a 50 metros da N326, com bons acessos para Arouca (a 23Km via Escariz e Mansores), São João da Madeira (a 10Km) ou Feira (a 18Km pelo centro de Romariz).

A moradia é constituída por 3 pisos, sendo o Rés-do-chão e o Piso 1 habitações com entrada independente, ambos com 3 quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho completa, e a cave de garagem e arrumos. Existe escada interior de ligação entre pisos, permitindo individualizá-los.

Estado de conservação irrepreensível, muito bem estimada, com manutenção regular.

Inclui 2 artigos, com uma área total de terreno total de 1070m2.

Área de implantação: 90m2;

Área bruta de construção: 270m2;

Área bruta privativa: 180m2.

Possui um poço e ligação às redes de águas e esgotos.

Possibilidade de negociação do mobiliário existente.

Se procura uma moradia em zona calma, com potencial de modernização, ou uma oportunidade de investimento, este pode ser o imóvel ideal para si.

Ano de Construção: 1970

Área útil: 270 m2

Área total: 1070

Certificado Energético: E

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Duas Moradias com Terreno para Investimento junto á Oliva, São João da Madeira

ID 122941102-141

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 6,5% DE RENTABILIDADE EM DUAS MORADIAS COM TERRENO PELO PREÇO DE UMA, JUNTO Á OLIVA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Estas moradias estão localizadas junto à Oliva, no gaveto da Rua Egas Moniz com a Rua de Cabo Verde, em zona calma e perto do centro.

Estas duas moradias constituem apenas um artigo, com 2 divisões com utilização independente e ambas com amplo terreno.

1) MORADIA A SUL:                                                                                                       

-Moradia térrea, de construção tradicional, com inquilino há 20 anos e renda mensal de 222€/mês, habitada, em bom estado geral de conservação.

-Área do Terreno: 110m2

-Área Bruta de Construção: 60m2                                                                             

-Área Bruta Privativa: 60m2

2) MORADIA A NORTE:                                                                                                 

-Moradia com área privativa ao nível do rés-do-chão, incluindo ainda cave, garagem e anexos. Esta moradia esteve habitada até há cerca de 1 ano, estando em razoável estado de conservação. Com potencial de arrendamento de cerca de 300€/mês. Inclui cozinha equipada, mobiliário, pavimento flutuante, salamandra e poço.                                                         

-Área do Terreno: 340m2                                                                                     

-Área Bruta de Construção: 220m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 80m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2               

Outras características:                                                                                                 

-Orientações: Norte, Sul, Oeste;                                                                                 

-Possui  Sotão;                                                                                                                 

-Chão em Madeira Maciça;                                                                                           

-Parcialmente Mobilada;                                                                                             

-Perto da igreja, Auto-Estrada, Hospital, escola(s), e de lojas;                             

-Situa-se num local sossegado;                                                                                   

-Vista-Aberta;                                                                                                                 

-Eletricidade;                                                                                                                   

-Água e água de furo.             

ÁREAS TOTAIS:                                                                                                       

-Área do Terreno: 450m2                                                                                       

-Área Bruta de Construção: 280m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 140m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2

RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL: (222+300)*12/96.000 = 6,5% Ideal para habitação com um rendimento extra, através da remodelação da moradia Norte, mantendo o inquilino da moradia Sul. 

Ano de Construção: 1951                                                                                             

Certificado Energético: E

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