Na passada segunda-feira, 31 de janeiro de 2022, o Banco de Portugal definiu novos limites às durações dos créditos à habitação, sendo que para clientes acima de 35 anos o prazo deve ser até no máximo 35 anos e créditos até 40 anos só para quem tenha até 30 anos. Para clientes bancários com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos, a duração máxima do crédito deve ser de 37 anos.

Estas alterações entram em vigor a partir do dia 1 de abril de 2022.

O objetivo destas alterações é diminuir os riscos na concessão de créditos à habitação, de forma a reforçar a resiliência do setor bancário a potenciais choques adversos e promover o acesso a financiamento mais sustentável por parte dos consumidores, minimizando assim o risco de incumprimento. Para além disto, visam a convergência da maturidade média dos novos contratos de crédito à habitação para 30 anos até ao final de 2022.

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Um dos fatores mais importantes a ter em conta na escolha da sua nova casa!

Quando pensamos em comprar uma casa a Orientação Solar é um dos fatores fundamentais a considerar para o bem do seu conforto e também da valorização do seu investimento.

O cenário ideal é que as divisões mais utilizadas da sua casa estejam orientadas da forma de tirar maior aproveito da exposição solar, e desta forma melhorar a eficiência energética e maximizar a iluminação natural pelo maior período de tempo possível.

A Influencia da Orientação Solar na sua Casa

A exposição solar condiciona o conforto e o consumo energético, então é importante ter em conta que as áreas da casa viradas para casa um dos quadrantes têm particularidades especificas:

• Norte: quadrante com fraca exposição solar, frios e humidades no inverno. Contribui para que as divisões sejam muito mais frias no inverno e frescas no verão. É aconselhada para garagem, despensa, lavandaria, anexos e zonas de arrumos.
• Nascente (Este): possui alguma exposição solar, especialmente no período da manhã quando o sol se encontra numa posição mais baixa (nascer do sol). Torna-se bastante agradável no verão. É aconselhado para hall de entrada, cozinha, casa de banho, closet e ginásio.
• Sul: é a melhor orientação solar. Proporciona uma ótima exposição solar durante todo o ano, beneficiando do sol em posição baixa no inverno. É aconselhada para quartos, salas, varandas e terraços e piscina.
• Poente (Oeste): as divisões voltadas para poente beneficiam de uma forte exposição solar no período da tarde, mesmo no inverno quando o sol de encontra mais baixo. É aconselhado para sala ou zonas sociais, escritório, corredores, escadas, varandas e terraços.

Moradia T4 de Luxo, com Fachada Cortina para maximizar a Exposição Solar

Vantagens associadas à exposição solar de uma casa:

• Melhoria do Consumo Energético – dependendo do clima da localização da casa, é conveniente orientar e proteger as divisões mais utilizadas da casa do excesso de frio ou de calor. Desta forma irá recorrer a menos métodos de arrefecimento (ar condicionado) e de aquecimento (aquecimento central), poupando no consumo energético e diminuindo o consumo do gás e de eletricidade.
• Certificado Energético – a exposição solar contribui para um bom índice no certificado energético, e, desta forma gera uma valorização da sua casa podendo vende-la mais facilmente e a um bom preço;
• Conforto e Saúde – com uma casa com boa exposição solar evita invernos rigorosos que tornam a sua casa mais fria e húmida e consequentemente menos problemas de saúde como constipações e gripes.

Moradia T4 com Orientação Solar a Sul, em Carquejido, São João da Madeira

Como fazer para diminuir os efeitos de uma má exposição solar?

• As caixilharias e os vidros das janelas são umas das fontes mais importantes da transferência do calor e do frio. Desta forma, a solução passar por substituir as janelas por janelas com melhor isolamento térmico, como por exemplo janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico – reduz a transmissão térmica de 40% a 60%;
• Se a casa aquecer demasiado aplique umas cortinas ou persianas adequadas para filtrar o sol, principalmente no período da manhã e do final da tarde (nascer e pôr do sol);
• Se a sua casa é fria e possui lareira, pode ser vantajoso instalar um sistema de recuperação de calor para tirar partido do calor da lareira e aquecer as divisões mais frias.

A orientação solar é um dos fatores mais importantes na escolha da sua nova casa. Fale connosco para ao ajudar a recolher a informação necessária e a tomar uma decisão sustentada!