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Moradia em Carvalhal em Romariz, Santa Maria da Feira

MORADIA IDEAL PARA INVESTIR OU HABITAR.

Localizada em zona calma e tranquila, no lugar de Carvalhal, a 50 metros da N326, com bons acessos para Arouca (a 23Km via Escariz e Mansores), São João da Madeira (a 10Km) ou Feira (a 18Km pelo centro de Romariz).

A moradia é constituída por 3 pisos, sendo o Rés-do-chão e o Piso 1 habitações com entrada independente, ambos com 3 quartos, sala, cozinha equipada e casa de banho completa, e a cave de garagem e arrumos. Existe escada interior de ligação entre pisos, permitindo individualizá-los.

Estado de conservação irrepreensível, muito bem estimada, com manutenção regular.

Inclui 2 artigos, com uma área total de terreno total de 1070m2.

Área de implantação: 90m2;

Área bruta de construção: 270m2;

Área bruta privativa: 180m2.

Possui um poço e ligação às redes de águas e esgotos.

Possibilidade de negociação do mobiliário existente.

Se procura uma moradia em zona calma, com potencial de modernização, ou uma oportunidade de investimento, este pode ser o imóvel ideal para si.

Ano de Construção: 1970

Área útil: 270 m2

Área total: 1070

Certificado Energético: E

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Duas Moradias com Terreno para Investimento junto á Oliva, São João da Madeira

ID 122941102-141

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM 6,5% DE RENTABILIDADE EM DUAS MORADIAS COM TERRENO PELO PREÇO DE UMA, JUNTO Á OLIVA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Estas moradias estão localizadas junto à Oliva, no gaveto da Rua Egas Moniz com a Rua de Cabo Verde, em zona calma e perto do centro.

Estas duas moradias constituem apenas um artigo, com 2 divisões com utilização independente e ambas com amplo terreno.

1) MORADIA A SUL:                                                                                                       

-Moradia térrea, de construção tradicional, com inquilino há 20 anos e renda mensal de 222€/mês, habitada, em bom estado geral de conservação.

-Área do Terreno: 110m2

-Área Bruta de Construção: 60m2                                                                             

-Área Bruta Privativa: 60m2

2) MORADIA A NORTE:                                                                                                 

-Moradia com área privativa ao nível do rés-do-chão, incluindo ainda cave, garagem e anexos. Esta moradia esteve habitada até há cerca de 1 ano, estando em razoável estado de conservação. Com potencial de arrendamento de cerca de 300€/mês. Inclui cozinha equipada, mobiliário, pavimento flutuante, salamandra e poço.                                                         

-Área do Terreno: 340m2                                                                                     

-Área Bruta de Construção: 220m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 80m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2               

Outras características:                                                                                                 

-Orientações: Norte, Sul, Oeste;                                                                                 

-Possui  Sotão;                                                                                                                 

-Chão em Madeira Maciça;                                                                                           

-Parcialmente Mobilada;                                                                                             

-Perto da igreja, Auto-Estrada, Hospital, escola(s), e de lojas;                             

-Situa-se num local sossegado;                                                                                   

-Vista-Aberta;                                                                                                                 

-Eletricidade;                                                                                                                   

-Água e água de furo.             

ÁREAS TOTAIS:                                                                                                       

-Área do Terreno: 450m2                                                                                       

-Área Bruta de Construção: 280m2                                                                     

-Área Bruta Privativa: 140m2                                                                                     

-Área Bruta Dependente: 140m2

RENTABILIDADE BRUTA POTENCIAL: (222+300)*12/96.000 = 6,5% Ideal para habitação com um rendimento extra, através da remodelação da moradia Norte, mantendo o inquilino da moradia Sul. 

Ano de Construção: 1951                                                                                             

Certificado Energético: E

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Moradia Térrea para reabilitar com terreno muito próximo do centro de Santa Maria da Feira

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Terreno com 1360 m2 que inclui moradia devoluta no centro de Santa Maria da Feira com uma fachada de cerca de 31m.

Quem adquirir este imóvel poderá optar por reabilitar a construção existente ou construir de raiz a sua casa de sonho, dado que, possui um índice de ocupação do solo de 0,90 de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.

Priviligia de uma ótima localização entre os Bombeiros Voluntários de Santa Maria da Feira e o E´Leclerc.

Caraterísticas:

– Área total do terreno 1360 m2 e com 31 metros de frente;

– Área de implantação do prédio existente 200 m2;

– Área bruta privativa do prédio existente 91 m2;

– Área bruta dependente 109 m2;

– Possui um poço de água.

Ano de Construção: 1864

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Moradia Geminada T3 e com terreno, em Espargo, Santa Maria da Feira

ID 122941102-122

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA GEMINADA COM TRÊS FRENTES E COM TERRENO, MUITO PRÓXIMA DO CENTRO DE SANTA MARIA DA FEIRA

Esta moradia de tipologia T3 está localizada em zona calma, a 3 Km do Centro da de Santa Maria da Feira. Privilegia de uma óptima orientação solar  a Sul, Poente e Norte.

Possui um terreno generoso com 1261 m2, vedado, com churrasqueira e jardim, com água de furo.

A moradia é constituída por 2 pisos e anexo. 

O rés-do-chão é constituído por uma sala e cozinha equipada com áreas generosas e uma casa de banho de serviço.

O 1.º piso é constituído por 3 quartos espaçosos, com boas áreas e armários embutidos, sendo que um dos quartos dispõe de uma casa de banho privativa completa. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos.

O anexo é constituído por uma garagem ampla e churrasqueira, com ligação ao jardim ótimo para crianças ou  convívios com a família e amigos.

Esta excelente moradia possui ainda sistema de aquecimento central e lareira com recuperador de calor, beneficiando assim de um maior conforto térmico. Possui também chão em parquet e varandas que permitem usufruir da vista aberta que a moradia beneficia. 

Área do terreno: 1261 m2;

Área de implantação: 155 m2;

Área bruta de construção: 242 m2;

Área bruta privativa: 186 m2. 

Ano de Construção: 2003

Área útil: 242 m2

Área total: 1261 m2

Certificado Energético: B-

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Moradia T3 Isolada em Albergaria-a-Velha

ID 122941102-133

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA QUE PREZA O CONFORTO E A TRANQUILIDADE E COM BOAS ÁREAS. 

Localizada em Mouquim, a 5 minutos de Albergaria-a-Velha, esta moradia de construção recente está construída para proporcionar todo o conforto que a sua família merece.

Constituída apenas por 2 pisos, com áreas muito generosas, e acabamentos modernos, muito bem desenhada.

-Rés-do-Chão: é constituído por uma cozinha ampla totalmente equipada, uma sala comum com lareira e recuperador de calor, uma casa de banho de serviço completa, um quarto, um hall de entrada e acesso ao piso 1, com jardim de inverno, uma garagem fechada para 2 carros (eventualmente 3 se forem mais pequenos) e lavandaria.

-Piso 1: é constituído por 2 suites, ambas com chuveiro, varanda voltada para Poente e Terraço para Nascente, com espaço para churrasqueira.

Esta moradia está também parcialmente mobilada. 

Excelentes acabamentos:

– Pavimento flutuante;

– Casas de banho modernas;

– Ar condicionado nos quartos e sala;

– Vidros duplos;

-Garagem com portão automático;

-Aquecimento a gás;

-Janela panorâmica;

-Vista para a montanha.

Ano de Construção: 2008

Área total: 740 m2

Certificado Energético: B-

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Moradia T4 isolada em Santiago Riba-Ul, Oliveira de Azeméis

ID 122941102-102

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA T4+1 DE 4 FRENTES COM JARDIM AO MELHOR PREÇO DO MERCADO.

Está localizada em zona calma e de boa vizinhança, na Urbanização da Giesteira, em Santiago de Riba Ul.

Esta moradia de 4 frentes de tipologia T4+1 e com anexos está implantada num lote de 500 m2 praticamente plano, com uma frente principal de 20 metros, virada a Sul, para a Rua Dr. Correia Barbosa, e outra para caminho pedonal, virada a Nascente, com 21 metros.

É constituída por apenas 2 pisos, tendo no:

-rés-do-chão, uma sala comum e uma cozinha equipada, ambas com lareira, uma casa de banho de serviço e um escritório totalmente mobilado;

-1º andar é constituído por 4 quartos e 1 casa de banho completa.

Os anexos incluem uma garagem fechada para 1 carro e espaço para mais 2 carros no exterior, arrumos, uma lavandaria e um escritório / atelier.

Foi realizada uma grande remodelação apenas há 3 anos, incluindo:

– Caixilharia de alumínio com vidro duplo;

– Revestimentos e loiças nas casas de banho, incluindo autoclismos embutidos e sanitas suspensas;

– Instalações de águas, esgotos, gás e eletricidade novos;

– Ar condicionado;

– Cobertura;

– Revestimentos e pinturas exteriores;

– Furo de água;

– Armários embutidos de madeira maciça à medida no escritório (incluídos). 

A moradia possui ainda:

-Exposição solar a Norte, Sul e Oeste;

-Sótão;

-Varandas;

-Chão em parquet;

-Garagem com portão automático;

-ADSL;

-Tv por cabo;

-Parabólica;

-Gás natural;

-Água (furo)

Localiza-se perto do Hospital, de escolas, transportes públicos, ginásio, lojas e tem bons acessos para a auto-estrada, embora seja um local sossegado está perto de todos os serviços e bens essenciais. 

Ano de Construção: 1976

Área útil: 278 m2

Área total: 500 m2

Certificado Energético: D

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Moradia em Carquejido, São João da Madeira para remodelar

ID 122041118-10

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORADIA EM FASE FINAL DE RECUPERAÇÃO.

Moradia em fase final de recuperação, em zona sossegada, com pequeno terreno e anexos. Com orçamento para ser acabada.

Ano de Construção: 1951

Área útil: 94 m2

Área total: 203 m2

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Moradia T3 Térrea com Cave e Águas Furtadas

ID 122041102-51

VENDIDO

EXCELENTE MORADIA TRADICIONAL, ESPAÇOSA E BEM LOCALIZADA!

Moradia isolada de tipologia T3, de linhas tradicionais e áreas generosas, com as divisões principais ao nível do rés-do-chão, mais uma cave ampla, uma garagem, anexos e águas furtadas.

Está localizada bem perto do campo de futebol do Cucujães.

Principais características:

-158m2 de área útil;

-534m2 de área de construção;

-650 m2 de terreno;

-Construção tradicional e robusta, sem humidades nem fissuras;

-Magnífico terraço virado a Nascente, com vista para a Serra;

-Cozinha ampla com lareira;

-Cave ampla com lareira, fogão a lenha e churrasco;

Boas acessibilidades para São João da Madeira, Oliveira de Azeméis e autoestradas. 

Ano de Construção: 2012

Área útil: 534 m2

Área total: 650 m2

Certificado Energético: D

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Moradia T3 na Quinta do Areeiro em São João de Ver

ID 122041102-76

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORADIA REMODELADA COM ESTILO MODERNO NA QUINTA DO AREEIRO EM SÃO JOÃO DE VER, SANTA MARIA DA FEIRA.

Esta moradia possui 2 pisos, com excelentes áreas e em perfeito estado de conservação. É muito prática, confortável e com traços muito modernos. Está pronta a habitar. 

Está localizada numa rua muito calma e de ambiente familiar. Situa-se também muito perto do centro de Santa Maria da Feira e perto de todos os serviços essenciais do dia a dia, nomeadamente, Escolas, Ginásios, Lojas, Transportes Públicos, etc. 

A moradia é constítuida por uma cozinha ampla equipada com acesso ao exterior, uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, 3 quartos com roupeiros embutidos bastante generosos, sendo um deles suite, 2 casas de banho sendo uma na suite com uma excelente área e com banheira de hidromassagem e dois labatórios e a outra de apoio aos restantes quartos e divisões com banheira, ambas completas e uma garagem fechada com portão automático. Possui também uma fantástica área verde (jardim), ótima para crianças ou convivios e um dos quartos possui também uma excelente varanda, onde poderá usufruir das vistas exteriores.

Esta moradia usufrui também de uma boa eficácia energética, permitindo uma vida mais confortável ao longo de todas as estações do ano. 

Principais características:

– Pavimento flutuante;

– Tectos falsos com focos;

– Armários embutidos, espaçosos;

– Cozinha ampla e moderna, equipada;

– Lareira com recuperador;

– Ar condicionado nos quartos;

– Pré-instalação de aquecimentos central, a gás ou a gasóleo;

– Aquecimento eléctrico no rés-do-chão;

– Simpático jardim relvado, com churrasqueira.

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO OU MORADIA T3 EM SÃO JOÃO DA MADEIRA.

Ano de Construção: 2000

Área útil: 216 m2

Área total: 224 m2

Certificado Energético: D

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Moradia T3 para reabilitar em Arrifana, Santa Maria da Feira

ID 122041102-67

VENDIDO

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE REMODELAÇÃO COM POUCO INVESTIMENTO.

Moradia de estilo clássico e construção robusta.

Está localizada em zona calma, mas perto de todos os serviços, a 500m da Igreja e 800m da Estação de Comboios de Arrifana.

A moradia esteve habitada até à data de comercialização.

Esta magnifica moradia encontra-se sem humidades nem fissuras.

Inclui caixilharia de alumínio com vidro duplo em todo o piso do rés-do-chão.

A remodelação deverá implicar:

-Canalização;

-Cozinha;

-Casas de banho;

-Revestimentos interiores;

-Valor aproximado: +- 30.000€.

A moradia é constituída por 2 pisos, anexo e terreno:

1) Rés do chão:

– Hall de entrada;

– Sala comum ampla, com lareira;

– Cozinha ampla, com balcão e salamandra;

– 3 quartos;

– 1 casa de banho + 1 WC de serviço;

2) Cave:

– Lagar;

– Arrumo;

– Garagem.

3) Anexo amplo independente, no exterior.

4) Terreno com 1000m2:

– Com jardim, poço, e árvores de fruto. 

EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Ano de Construção: 1971

Área útil: 300 m2

Área total: 1000 m2

Certificado Energético: F

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